委托出租廠房協(xié)議書

委托出租廠房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意委托乙方代為出租，乙方具備相關(guān)的廠房租賃服務(wù)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托出租廠房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。3.該廠房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限至[到期時間]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該廠房的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方合理要求，以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行委托職責(zé)，盡力促成該廠房的成功出租。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解廠房出租的進展情況，要求乙方定期匯報相關(guān)信息。對乙方與潛在租戶洽談的租賃條件有知情權(quán)，有權(quán)對不合理的租賃條款提出異議。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的租金收益。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑圖紙等，確保乙方能夠合法、順利地開展出租工作。配合乙方與潛在租戶的溝通、看房等活動，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，以便潛在租戶全面了解該廠房情況。按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的委托費用。不得干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常工作，不得擅自與乙方已接觸的潛在租戶直接簽訂租賃合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，根據(jù)市場行情和實際情況，自主決定與潛在租戶洽談租賃條件，包括租金價格、租賃期限、付款方式等。對甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但因履行本協(xié)議需要向潛在租戶披露的除外。2.義務(wù)以甲方利益為出發(fā)點，盡最大努力尋找合適的租戶，積極推廣該廠房，提高廠房的出租成功率。在與潛在租戶洽談過程中，如實介紹該廠房的真實情況，不得隱瞞或夸大任何信息，維護甲方的良好聲譽。對潛在租戶的身份、信用狀況等進行必要的調(diào)查和了解，確保簽訂的租賃合同合法有效，保障甲方權(quán)益。在租賃合同簽訂前，將擬簽訂的租賃合同條款告知甲方，并根據(jù)甲方意見進行修改完善。在租賃合同履行期間，協(xié)助甲方處理與租戶之間可能出現(xiàn)的問題，如租金催繳、房屋維修等，但費用由甲方承擔(dān)（另有約定除外）。定期向甲方匯報廠房出租的進展情況，包括潛在租戶的意向、洽談的關(guān)鍵節(jié)點、合同簽訂情況等，每月至少匯報[X]次。妥善保管與廠房出租相關(guān)的文件、資料、記錄等，在本協(xié)議終止后按照甲方要求移交相關(guān)檔案。四、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止委托關(guān)系，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。五、租金及支付方式1.經(jīng)乙方促成簽訂的租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等條款，由甲方與租戶自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保租金價格符合市場合理水平。2.租金收益歸甲方所有，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。委托費用的計算方式及支付時間如下：計算方式：按照租賃合同約定的首年租金總額的[X%]計算委托費用。支付時間：在租賃合同簽訂且租戶支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用。六、費用承擔(dān)1.在廠房出租過程中，乙方因履行委托職責(zé)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于市場推廣費用、中介服務(wù)費用、與潛在租戶溝通及看房的交通費用等，均由乙方自行承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費用、預(yù)期可得利益損失等。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時向乙方支付委托費用或干涉乙方正常工作，導(dǎo)致廠房出租工作受到影響或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行委托職責(zé)，如隱瞞重要信息、擅自降低租賃條件、未盡力促成租賃合同簽訂等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)退還已收取的委托費用，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，直至完成委托事項或采取合理措施彌補甲方損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，妥善處理善后事宜。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本