委托酒店售房協(xié)議書(shū)

委托酒店售房協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：酒店名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），愿意委托乙方在其酒店平臺(tái)上代為銷(xiāo)售該房產(chǎn)；乙方具備專業(yè)的酒店銷(xiāo)售及推廣能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方售房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方在乙方經(jīng)營(yíng)的酒店平臺(tái)及相關(guān)渠道上，以乙方的名義推廣并銷(xiāo)售甲方所有的[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述房產(chǎn)基本信息：該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇朝向]，所在樓層為[X]層（共[X]層），房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，若為精裝，需說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的主要裝修內(nèi)容]。配套設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、小區(qū)綠化等]。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方銷(xiāo)售該房產(chǎn)的進(jìn)展情況，包括但不限于客戶咨詢、看房安排、交易洽談等信息。對(duì)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行或通過(guò)其他渠道銷(xiāo)售該房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。按照乙方的要求，配合乙方完成房產(chǎn)展示所需的各項(xiàng)工作，如提供鑰匙、安排看房時(shí)間、協(xié)助解答客戶疑問(wèn)等。根據(jù)乙方的銷(xiāo)售進(jìn)度，及時(shí)與客戶簽訂相關(guān)購(gòu)房合同，并按照合同約定履行義務(wù)。承擔(dān)因該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取售房代理費(fèi)用（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。在委托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義在其酒店平臺(tái)及相關(guān)渠道上推廣和銷(xiāo)售該房產(chǎn)，并根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷(xiāo)售策略。為履行本協(xié)議，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，積極推廣該房產(chǎn)，努力促成房產(chǎn)交易。在銷(xiāo)售過(guò)程中，如實(shí)向客戶介紹該房產(chǎn)的情況，不得故意隱瞞或虛假陳述與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料及客戶信息，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，包括客戶反饋、看房記錄、意向客戶信息等。協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同，并在合同簽訂后及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。四、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式1.銷(xiāo)售價(jià)格甲方同意該房產(chǎn)的銷(xiāo)售底價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況在底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)上浮，但上浮幅度不得超過(guò)[X]%。如乙方成功促成房產(chǎn)交易且成交價(jià)高于銷(xiāo)售底價(jià)的，超出部分歸乙方所有，作為乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。2.支付方式客戶簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將相當(dāng)于銷(xiāo)售底價(jià)[X]%的款項(xiàng)支付給乙方作為預(yù)付款。在房產(chǎn)交易完成（即辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)（如有）支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)與銷(xiāo)售底價(jià)的差額計(jì)算。具體計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=成交價(jià)銷(xiāo)售底價(jià)。成交價(jià)高于銷(xiāo)售底價(jià)的部分，乙方按照[X]%的比例收取代理費(fèi)用。2.支付方式在房產(chǎn)交易完成（即辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用計(jì)算方式向乙方支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更銷(xiāo)售底價(jià)或自行與乙方介紹的客戶達(dá)成交易，而未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用的，甲方除應(yīng)支付代理費(fèi)用外，還應(yīng)按照代理費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售部分對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或虛假陳述與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，消極怠工，未能積極促成房產(chǎn)交易的，甲方有權(quán)要求乙方改正。經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供銷(xiāo)售進(jìn)展情況報(bào)告或其他相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定代理費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料及客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定代理費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同