婚前雙方購(gòu)房協(xié)議書(shū)

婚前雙方購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃在婚前共同購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚前共同購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購(gòu)買位于____________________（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋用途為_(kāi)_____。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位位于______（車庫(kù)/車位詳細(xì)位置），面積為_(kāi)_____平方米。該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體情況以雙方簽訂的購(gòu)房合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資方式1.購(gòu)房資金來(lái)源：雙方共同籌集資金用于購(gòu)買該房產(chǎn)，預(yù)計(jì)購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。2.出資方式甲方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房總價(jià)款的______%。出資方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款等，并注明具體支付時(shí)間和方式）。乙方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房總價(jià)款的______%。出資方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款等，并注明具體支付時(shí)間和方式）。雙方應(yīng)按照上述約定及時(shí)、足額履行出資義務(wù)，因一方未按時(shí)足額出資導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法正常履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的份額，并按照法律規(guī)定和合同約定行使相關(guān)權(quán)利。在與房產(chǎn)相關(guān)的決策事項(xiàng)上，有權(quán)按照出資比例發(fā)表意見(jiàn)并參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，足額向購(gòu)房款賬戶支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付及后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，積極配合乙方履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋順利交付并取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的份額，并按照法律規(guī)定和合同約定行使相關(guān)權(quán)利。在與房產(chǎn)相關(guān)的決策事項(xiàng)上，有權(quán)按照出資比例發(fā)表意見(jiàn)并參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，足額向購(gòu)房款賬戶支付出資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或賣方溝通協(xié)商購(gòu)房合同簽訂、房屋交付等具體事宜，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。在房屋交付及后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，積極辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并及時(shí)向甲方提供辦理進(jìn)展情況。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.共同承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，雙方按照出資比例分擔(dān)。3.在房屋交付后，共同協(xié)商決定房屋的裝修、使用方式等事項(xiàng)，確保雙方的居住權(quán)益和使用需求得到保障。4.任何一方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。如因特殊情況需要進(jìn)行上述改變，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并在購(gòu)房合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)由雙方共同保管，任何一方如需使用產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在使用完畢后及時(shí)歸還。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如一方違反本規(guī)定擅自處分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋使用及收益分配1.房屋交付后，雙方共同決定房屋的使用方式，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定自住、出租或其他用途。2.如將房屋出租，出租收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等成本后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，并定期進(jìn)行結(jié)算。3.房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁├U費(fèi)憑證。六、房屋維修及保養(yǎng)1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修責(zé)任，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用和安全。2.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行重大維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用較大時(shí)，可從雙方共同設(shè)立的維修基金中支付，不足部分由雙方按照出資比例補(bǔ)足。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決維修事宜，避免因拖延導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大化。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，除應(yīng)繼續(xù)履行出資義務(wù)外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段闯鲑Y金額______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為，對(duì)方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如該行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，違約方應(yīng)按照受損價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)返還因該處分行為取得的全部財(cái)產(chǎn)，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方還應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂