夫妻之間賣房協(xié)議書

夫妻之間賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于______[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方采取以下第______種方式支付：一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部剩余房款支付至甲方指定銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定銀行賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。分期付款：乙方于______年______月______日前支付人民幣______元整（大寫______元整）；乙方于______年______月______日前支付人民幣______元整（大寫______元整）；......乙方于______年______月______日前支付完剩余房款人民幣______元整（大寫______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的證件及資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付地點共同進(jìn)行房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋實際情況向乙方進(jìn)行說明，并由乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。查驗無誤后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的證件及資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋