房屋樓頂防水協(xié)議書

房屋樓頂防水協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋樓頂出現(xiàn)防水問題，需要進行防水處理，乙方具備專業(yè)的防水工程施工資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋樓頂防水事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.防水工程地點：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋樓頂。2.防水工程范圍：整個房屋樓頂平面及周邊女兒墻、天溝等部位，確保樓頂各個區(qū)域均得到有效的防水處理，防止雨水滲漏至室內。3.防水工程材料：乙方應使用符合國家質量標準、行業(yè)規(guī)范且經過實踐檢驗的優(yōu)質防水卷材及相關輔助材料，材料品牌為[具體品牌]，規(guī)格型號為[具體型號]。材料需具備良好的耐候性、耐水性、抗穿刺性等性能指標，以保證防水工程的質量和耐久性。4.防水工程施工工藝：乙方應按照行業(yè)標準和規(guī)范的施工工藝進行操作，具體包括但不限于基層處理（確?；鶎悠秸⒏稍?、無裂縫等）、涂刷基層處理劑、鋪設防水卷材（卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合要求）、收口處理（對卷材邊緣及與女兒墻、天溝等交接處進行密封處理）等環(huán)節(jié)，確保防水工程無滲漏隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行防水工程施工，并對施工過程和質量進行監(jiān)督檢查。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質量不符合要求的情況，有權要求乙方及時整改。對防水工程驗收結果有異議時，有權要求乙方重新進行驗收或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供房屋樓頂?shù)南嚓P圖紙、資料，協(xié)助乙方了解樓頂?shù)慕Y構和現(xiàn)狀，以便乙方制定合理的施工方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的清理、臨時用水用電的接入等，費用由[承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付防水工程費用。在防水工程施工期間及質保期內，配合乙方進行必要的檢查、維修等工作，不得擅自對樓頂進行破壞或改動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取防水工程費用。在施工過程中，如因甲方提供的施工條件不具備或其他甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方采取措施解決問題或給予合理的工期順延及費用補償。2.義務具備從事防水工程施工所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的防水工程范圍、材料、施工工藝等要求進行施工，確保防水工程質量達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，在質保期內不出現(xiàn)滲漏等質量問題。制定詳細的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照施工方案進行施工。施工過程中遵守國家安全生產法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工期間及質保期內，負責對防水工程進行維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)質量問題及時進行修復或處理。向甲方提供防水工程材料的質量合格證明文件及施工過程中的相關資料，包括施工記錄、檢驗報告等。三、工程費用及支付方式1.工程費用：本防水工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含防水工程所需的材料費用、人工費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及質保期內的維護保養(yǎng)費用等一切相關費用。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成防水工程總量的[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿悍浪こ倘客旯?，經甲方組織相關部門或專業(yè)人員驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金（工程總費用的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本防水工程工期自合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內組織人員和材料進場施工。2.在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）等導致無法正常施工的。因甲方原因導致施工場地不具備施工條件或施工手續(xù)不全等情況，影響乙方正常施工的。經甲方同意的設計變更或工程量增加等情況。3.乙方應合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內完成防水工程施工。如因乙方原因未能按時完工，每逾期一天，乙方應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本防水工程質量應符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207）等相關標準和行業(yè)規(guī)范的要求，確保樓頂防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。2.驗收程序：中間驗收：乙方在完成防水工程的每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如中間驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延?？⒐を炇眨悍浪こ倘客旯ず螅曳綉蚣追教峤豢⒐を炇丈暾垐蟾?，并提供相關施工資料。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織相關部門或專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔逾期完工的違約責任。3.質保期：本防水工程質保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應負責對防水工程進行免費維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)滲漏等質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修處理。如乙方未按照約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。質保期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)姆浪こ叹S護服務。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及相應的違約金，同時乙方有權解除合同，甲方應按照工程總費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對樓頂進行破壞或改動，導致防水工程出現(xiàn)質量問題或影響乙方正常施工的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方提供的防水工程材料不符合本協(xié)議約定的質量標準，乙方應負責免費更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因材料質量問題導致防水工程出現(xiàn)質量事故，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工工藝和質量標準進行施工，導致防水工程質量不合格，乙方應負責免費返工直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，并按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質保期內未按照本協(xié)議約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照未履行質保義務期間的天數(shù)，以工程總費用的[X]%為標準向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一