房屋租賃代簽協(xié)議書(shū)

房屋租賃代簽協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），有意將其出租；乙方具備房屋租賃相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠提供代簽房屋租賃合同等相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代其與第三方簽訂房屋租賃合同，處理與房屋租賃相關(guān)的一切事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、協(xié)商租賃條款、簽訂合同、收取租金及押金、處理租賃期間的各項(xiàng)事務(wù)等。二、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)清單]等]。附屬設(shè)施包括：[如停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)、陽(yáng)臺(tái)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等詳細(xì)說(shuō)明]。三、委托期限委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至[終止日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方代簽的房屋租賃合同及相關(guān)文件有最終審核權(quán)，如認(rèn)為合同條款不合理或存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得房屋租賃所產(chǎn)生的租金及押金等收益。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等必要文件。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方意見(jiàn)。未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以免影響租賃合同的履行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在處理房屋租賃事務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，如與潛在承租人洽談、協(xié)商租賃條款等。對(duì)因甲方原因?qū)е碌姆课葑赓U糾紛或損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方處理房屋租賃事宜，盡最大努力尋找合適的承租人，確保房屋能夠順利出租。在代簽房屋租賃合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同副本交予甲方。按照租賃合同約定，及時(shí)收取租金及押金，并在扣除服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。在租賃期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的溝通協(xié)調(diào)工作，如解答承租人的疑問(wèn)、處理租賃糾紛等。定期向甲方匯報(bào)房屋租賃情況，包括承租人的入住情況、租金支付情況、房屋使用狀況等。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件資料，如租賃合同、承租人信息、租金收據(jù)等，在委托期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時(shí)移交相關(guān)資料。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋年租金的[X]%，即人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在房屋租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。六、租金及押金的收取與管理（一）租金收取1.乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)向承租人收取租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，承租人應(yīng)將租金支付至以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如承租人逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施追討租金，如發(fā)送催款函、通過(guò)法律途徑解決等。（二）押金收取與退還1.乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定，向承租人收取押金，押金金額為人民幣[X]元。2.在租賃期滿或合同解除后，如承租人無(wú)違約行為且房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，乙方應(yīng)在承租人交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還承租人。3.如承租人存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，剩余押金退還承租人。七、房屋交付與驗(yàn)收1.在房屋出租前，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。2.乙方應(yīng)在房屋交付給承租人前，對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。3.承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。如承租人在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解決。八、房屋維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，如房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方安排維修。維修費(fèi)用由[承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或按照合同約定分擔(dān)]。2.因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)及時(shí)督促承租人履行維修或賠償義務(wù)。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查維護(hù)，確保房屋的安全性和適用性。如因甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如因甲方提供的房屋信息不實(shí)或違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代簽租賃合同及處理租賃事務(wù)的職責(zé)，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在委托期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自終止委托或自行處理房屋租賃事務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)尋找合適承租人、未妥善保管相關(guān)文件資料、未及時(shí)匯報(bào)房屋租賃情況等，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在代簽房屋租賃合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同條款存在重大缺陷或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改合同條款或賠償甲方損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金及押金，或未及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、合同的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有