房子翻建讓路協(xié)議書

房子翻建讓路協(xié)議書?甲方（讓路方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（翻建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋周邊道路狀況對乙方翻建房屋存在一定影響，為確保乙方房屋翻建工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方翻建房屋期間甲方提供必要讓路事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.乙方翻建房屋情況乙方計劃在[具體地址]翻建自有房屋，翻建房屋的具體設(shè)計方案為[詳細描述房屋的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等]。翻建工程預(yù)計于[預(yù)計開工日期]開工，至[預(yù)計竣工日期]竣工。2.甲方讓路范圍及方式甲方同意在乙方翻建房屋期間，為乙方提供其房屋[朝向]側(cè)與翻建區(qū)域相鄰的部分道路空間作為施工通道。具體讓路范圍為自[起點位置詳細描述]至[終點位置詳細描述]，寬度為[X]米的道路區(qū)域。讓路方式為甲方在施工期間保證該區(qū)域道路暢通，允許乙方施工車輛及施工設(shè)備通行，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與周邊居民因道路使用可能產(chǎn)生的臨時糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用讓路區(qū)域，不得擅自擴大使用范圍或改變使用用途。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停讓路或采取其他合理措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和范圍為乙方提供讓路，確保施工期間該區(qū)域道路的正常通行條件，包括但不限于清除道路上的障礙物、保持路面平整等。協(xié)助乙方與周邊居民進行溝通協(xié)調(diào)，如因道路使用引發(fā)糾紛，應(yīng)積極配合乙方解決，避免糾紛升級影響施工進度。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е碌缆烦霈F(xiàn)不利于施工的狀況（如路面塌陷等），應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)或處理，確保施工安全和正常進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的讓路區(qū)域進行房屋翻建施工。在施工過程中，如因甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致施工受阻或造成損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的范圍使用讓路區(qū)域，不得超出范圍占用周邊其他道路或公共區(qū)域。合理安排施工車輛及設(shè)備的通行時間和路線，盡量減少對周邊居民正常生活的影響。施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標準，采取有效的降噪、降塵措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。負責對施工過程中因自身原因造成的甲方道路及周邊設(shè)施的損壞進行修復(fù)或賠償。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)甲方讓路區(qū)域的原狀，確保道路通行安全和整潔。三、費用及支付方式1.考慮到甲方為乙方翻建房屋提供讓路服務(wù)，乙方同意向甲方支付一定的讓路補償費用。補償費用共計人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付讓路補償費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整；在房屋基礎(chǔ)工程完工后，乙方再支付剩余補償費用的[X]%，即人民幣[X]元整；待房屋主體工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方支付完畢剩余的[X]%補償費用，即人民幣[X]元整。四、施工安全保障1.乙方在翻建房屋施工過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定完善的施工安全管理制度，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護用品。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。3.在甲方提供讓路區(qū)域內(nèi)施工時，乙方應(yīng)采取有效的防護措施，避免施工行為對甲方房屋及周邊設(shè)施造成損壞。如因乙方施工導(dǎo)致甲方房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和范圍為乙方提供讓路，每逾期一天，應(yīng)按照讓路補償費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照讓路補償費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的范圍使用讓路區(qū)域，擅自擴大使用范圍或改變使用用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停讓路，由此造成的施工延誤及損失由乙方自行承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停讓路，并要求乙方支付全部已到期未支付的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方施工過程中造成甲方房屋或周邊設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，所需費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)