店面水電押金協(xié)議書

店面水電押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）用于經(jīng)營活動，為明確雙方在店面水電使用及押金方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及用途1.店面位置及面積該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。店面的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件的平面示意圖中注明的為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該店面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、水電設(shè)施狀況1.甲方應(yīng)保證交付給乙方使用的店面內(nèi)水電設(shè)施完好、正常運(yùn)行，能夠滿足乙方經(jīng)營所需的正常水電供應(yīng)。2.店面內(nèi)現(xiàn)有的水電計量器具（如有）應(yīng)經(jīng)過法定計量機(jī)構(gòu)校驗(yàn)合格，且乙方有權(quán)在租賃期間對水電計量情況進(jìn)行合理監(jiān)督。三、水電押金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付水電押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該押金作為乙方在租賃期間合理使用水電、按時足額繳納水電費(fèi)以及妥善保管水電設(shè)施的擔(dān)保。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將水電押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方對水電設(shè)施的使用情況，要求乙方合理使用水電。若乙方違反本協(xié)議約定，拖欠水電費(fèi)或?qū)λ娫O(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從水電押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金差額。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，甲方有權(quán)檢查店面內(nèi)水電設(shè)施的完好情況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況要求乙方賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供正常的水電供應(yīng)，確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對店面內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方未及時履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致水電設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在租賃期間，甲方如需對水電設(shè)施進(jìn)行維修、改造或更換，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間正常使用店面內(nèi)的水電設(shè)施，按照約定的用途合理用水用電。乙方有權(quán)要求甲方提供水電供應(yīng)方面的必要協(xié)助和服務(wù)，如遇水電故障等問題，有權(quán)通知甲方及時維修。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)要求甲方在扣除合理費(fèi)用后，返還剩余的水電押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合理使用水電，不得浪費(fèi)水電資源。嚴(yán)禁私自改裝、拆除、損壞水電設(shè)施，不得擅自改變水電用途。乙方應(yīng)按時足額繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期屆滿前[X]個工作日內(nèi)，將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期未繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止水電供應(yīng)等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管店面內(nèi)的水電設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致水電設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對水電設(shè)施進(jìn)行維修、改造或增設(shè)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改動的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將店面內(nèi)的水電設(shè)施完好無損地交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)的損失。五、水電費(fèi)結(jié)算1.水電費(fèi)計量店面內(nèi)的水電費(fèi)計量以甲方提供的水電計量器具記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。如乙方對計量數(shù)據(jù)有異議，可在收到繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同委托有資質(zhì)的第三方計量機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核確有誤差的，以復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)；如無誤差，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.水電費(fèi)價格水電費(fèi)價格按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇價格調(diào)整，按照調(diào)整后的價格執(zhí)行。3.結(jié)算方式甲方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該周期的水電費(fèi)明細(xì)清單。乙方應(yīng)在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行核對，如無異議，應(yīng)按照清單上的金額及時繳納水電費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供正常的水電供應(yīng)，或未及時履行水電設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議租金總額的[X%]。甲方違反本協(xié)議約定，擅自扣除乙方水電押金或不合理使用乙方水電押金的，應(yīng)雙倍返還乙方多扣除的押金部分，并按照多扣除金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方若未按照本協(xié)議約定按時足額繳納水電費(fèi)，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，直至乙方補(bǔ)繳全部欠費(fèi)及違約金為止。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受供水供電部門處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定，對水電設(shè)施造成損壞或擅自改變水電用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從水電押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或改變店面經(jīng)營用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，沒收乙方已支付的水電押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還剩余租金、水電押金等。3.若乙方逾期支付水電費(fèi)累計超過[X]日，或拖欠租金累計超過[X]日，或擅自改變店面經(jīng)營用途、損壞水電設(shè)施拒不賠償?shù)葒?yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，沒收乙方已支付的水電押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)騰空店面，并將店面交還甲方。4.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行水電費(fèi)結(jié)算、水電設(shè)施交接等事宜。如乙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)從水電押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充