徐州買房定金協(xié)議書

徐州買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于徐州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于徐州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等，如有]。二、房屋價格及定金1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，雙方不再另行調(diào)整價格，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料，并配合辦理房屋交易手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付定金。認真閱讀并理解甲方提供的房屋相關(guān)信息及資料，對房屋現(xiàn)狀進行實地查看，充分了解房屋的真實情況后，決定是否購買該房屋。如乙方因自身原因放棄購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同的約定履行付款及其他義務(wù)。配合甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求支付相關(guān)費用。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。2.如雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，且未能就延遲簽訂的原因及解決方案達成一致意見，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照本協(xié)議約定處理定金。五、付款方式及時間1.付款方式：雙方協(xié)商確定采用以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期：在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并按照貸款合同約定按時償還銀行貸款；如乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款時間：乙方應(yīng)嚴格按照上述約定的付款方式及時間支付購房款。如乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付時間前，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o法在約定時間交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標準。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負責在交付之日起[X]日內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至達到交付條件。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家及徐州市房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔。八、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，放棄購買該房屋或未按照約定履行付款、辦理手續(xù)等義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交總價的[X]%向乙方收取違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責任，違約方應(yīng)承擔對方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等一切合理費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具