慌田租賃合同協(xié)議書(shū)

慌田租賃合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[慌田詳細(xì)地址]的慌田（以下簡(jiǎn)稱"該慌田"），乙方有意租賃該慌田用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）慌田位置及范圍該慌田位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）慌田現(xiàn)狀1.目前慌田處于[荒田現(xiàn)狀描述，如長(zhǎng)滿雜草、未開(kāi)墾等]狀態(tài)。2.慌田內(nèi)現(xiàn)有[如有其他附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如簡(jiǎn)易棚子、水井等]。（三）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還慌田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)慌田的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該慌田擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用慌田。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與慌田租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與慌田相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用慌田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用慌田。乙方有權(quán)對(duì)慌田進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，乙方對(duì)慌田的投入及新增的附屬設(shè)施等享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)慌田原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方應(yīng)合理使用慌田，不得擅自改變慌田的用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)慌田及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于慌田使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還慌田，不得無(wú)故拖延或拒絕交還。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還慌田后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用慌田，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及違約金。2.乙方擅自改變慌田用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)慌田原狀。3.乙方損壞慌田及附屬設(shè)施，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。4.乙方逾期交還慌田的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。5.如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商分擔(dān)。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中填寫(xiě)的地址，或按照對(duì)方提供的其他有效地址送達(dá)的，即視為送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如采用其他方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙