房屋物品轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

房屋物品轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋及相關(guān)物品，現(xiàn)甲方有意將該房屋及屋內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及物品轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]。（二）屋內(nèi)物品情況1.家具家電：包括但不限于[詳細(xì)列舉家具家電名稱、品牌、型號等，如沙發(fā)一套（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、電視一臺（品牌：[品牌名稱]，尺寸：[具體尺寸]）等]。2.裝飾裝修：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝飾裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板造型等，乙方對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。3.其他物品：[如有其他特殊物品，詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋及物品轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供房屋及物品的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。保證對房屋及物品擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋及物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理房屋及物品轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供費(fèi)用結(jié)清證明。確保交付的房屋及物品符合協(xié)議約定的狀態(tài)，如有質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及物品，并保證其質(zhì)量符合約定。對房屋及物品進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方解決或協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋及物品轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收甲方交付的房屋及物品，并對其妥善保管。在辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。承擔(dān)房屋及物品轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、新的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，房屋及物品的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在[具體時(shí)間]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收房屋及物品無異議后[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋及物品交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及物品交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及物品進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署《房屋及物品交付清單》。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，作為雙方交接的依據(jù)。五、房屋過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若甲方交付的房屋及物品不符合協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞房屋及物品的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋及物品的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方也應(yīng)予以賠償。4.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在接收房屋及物品后，無正當(dāng)理由拒絕支付尾款或拖延支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方按照未支付尾款金額的[X%]支付違約金，并在乙方支付違約金及尾款后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞屋內(nèi)物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同