房屋繼承證明協(xié)議書

房屋繼承證明協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記所有權(quán)人為[被繼承人姓名]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，附帶車庫/車位[數(shù)量及相關(guān)信息]，房屋裝修情況為[詳細裝修情況說明]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額，并享有對該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋繼承相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保繼承手續(xù)順利進行。3.甲方需如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋的歷史使用狀況、維修情況等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額，并享有對該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。2.乙方應按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務，包括但不限于支付應承擔的費用、配合辦理房屋繼承手續(xù)等。3.乙方需妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等重大改變房屋現(xiàn)狀的行為。如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞或價值減損的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、房屋繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋由甲乙雙方按以下方式繼承：甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。雙方同意通過向房屋登記管理部門申請辦理繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的方式，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲乙雙方名下，各自按上述份額享有房屋產(chǎn)權(quán)。辦理繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔應承擔的部分。四、費用承擔1.辦理房屋繼承過程中產(chǎn)生的公證費、評估費、登記費、手續(xù)費等各項稅費，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔應承擔的部分。2.若因辦理繼承手續(xù)需要對房屋進行維修、整改等產(chǎn)生的費用，由雙方按照繼承份額比例分擔。五、房屋使用及管理1.雙方共同享有對該房屋的占有、使用權(quán)利。在不損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人利益的前提下，雙方可各自按照繼承份額合理使用房屋的相應部分。2.涉及房屋的重大修繕、改造、裝修等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。相關(guān)費用由雙方按照繼承份額比例分擔。3.房屋的日常管理和維護責任由雙方共同承擔，雙方應定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題，確保房屋的正常使用和安全。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋繼承手續(xù)或故意隱瞞房屋重要信息導致乙方權(quán)益受損的，甲方應向乙方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時履行相關(guān)義務或擅自改變房屋現(xiàn)狀導致甲方權(quán)益受損的，乙方應向甲方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔房屋相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________