廣東拆舊復(fù)墾協(xié)議書

廣東拆舊復(fù)墾協(xié)議書?甲方（拆舊方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（復(fù)墾方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于廣東省[具體地址]的舊建筑物及相關(guān)土地需要進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地進(jìn)行復(fù)墾，乙方具備相應(yīng)的拆舊復(fù)墾專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廣東拆舊復(fù)墾事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆舊范圍甲方將位于廣東省[具體地址]，面積為[X]平方米的舊建筑物及附屬設(shè)施交由乙方進(jìn)行拆除。該舊建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及結(jié)構(gòu)類型，如：主屋為兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋，面積約[X]平方米；附屬倉庫為一層磚木結(jié)構(gòu)，面積約[X]平方米等]。（二）復(fù)墾要求1.乙方應(yīng)按照國家及廣東省關(guān)于土地復(fù)墾的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對拆除后的土地進(jìn)行復(fù)墾。復(fù)墾后的土地應(yīng)達(dá)到可耕種或適宜其他農(nóng)業(yè)用途的條件，具體要求如下：土地平整：確保土地表面平整度誤差不超過[具體數(shù)值]厘米，無明顯坑洼、凸起。土壤改良：對復(fù)墾土地的土壤進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果添加適量有機肥、改良劑等，使土壤酸堿度達(dá)到[適宜范圍數(shù)值]，土壤肥力指標(biāo)（如有機質(zhì)含量、氮磷鉀含量等）符合當(dāng)?shù)赝惛仄骄健９喔扰c排水設(shè)施建設(shè)：配套完善的灌溉與排水系統(tǒng)，確保灌溉水能夠均勻覆蓋復(fù)墾土地，排水順暢，無積水現(xiàn)象。灌溉渠道應(yīng)具備[具體輸水能力要求]，排水渠道坡度符合[具體數(shù)值]，排水口應(yīng)與周邊水系有效連通。植被恢復(fù)：在復(fù)墾土地上種植適宜當(dāng)?shù)厣L的農(nóng)作物或植被，種植密度應(yīng)符合相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保植被成活率達(dá)到[具體成活率要求]以上。2.復(fù)墾后的土地應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，取得土地復(fù)墾驗收合格證明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆舊復(fù)墾工作。有權(quán)對乙方的拆舊復(fù)墾工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供拆舊復(fù)墾所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、舊建筑物相關(guān)圖紙等。協(xié)助乙方辦理拆舊復(fù)墾過程中所需的各類審批手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆舊復(fù)墾費用。在拆舊復(fù)墾工作開始前，負(fù)責(zé)清理舊建筑物內(nèi)的可移動物品及廢棄物，但不得影響拆舊工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆舊復(fù)墾費用。在拆舊復(fù)墾工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對拆舊復(fù)墾工作的具體方式和方法進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備從事拆舊復(fù)墾工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員、設(shè)備，并確保其具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)條件。在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件及人員、設(shè)備清單。按照國家及廣東省關(guān)于拆舊復(fù)墾的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，組織實施拆舊復(fù)墾工作，確保拆舊工作安全、有序進(jìn)行，復(fù)墾后的土地達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)處理拆舊復(fù)墾過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處置，不得對周邊環(huán)境造成污染。在拆舊復(fù)墾工作期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報拆舊復(fù)墾工作進(jìn)展情況，在遇到重大問題或可能影響協(xié)議履行的情況時，及時通知甲方。負(fù)責(zé)保管拆舊復(fù)墾過程中涉及的甲方提供的資料及相關(guān)物品，在協(xié)議履行完畢后，按照甲方要求返還或移交。三、費用及支付方式（一）費用總額本項目拆舊復(fù)墾費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成拆舊復(fù)墾工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌闹卮笞兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆舊工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.復(fù)墾工作完成并通過相關(guān)部門驗收合格，取得土地復(fù)墾驗收合格證明后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，并確定具體開工日期。開工日期以乙方實際進(jìn)場施工并向甲方提交的開工報告為準(zhǔn)，但最晚不得超過本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日。（二）竣工日期1.拆舊工作應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成。2.復(fù)墾工作應(yīng)在拆舊工作完成且經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)完成，并申請相關(guān)部門驗收。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)按照上述工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時完成拆舊復(fù)墾工作。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照本協(xié)議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方拆舊復(fù)墾工作應(yīng)符合國家及廣東省現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求見本協(xié)議"一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述"中關(guān)于復(fù)墾要求部分。（二）驗收程序1.拆舊工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對拆舊工作進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方簽署拆舊工作驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。2.復(fù)墾工作完成后，乙方應(yīng)向相關(guān)部門提交驗收申請，并協(xié)助甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗收。復(fù)墾工作通過相關(guān)部門驗收合格后，視為乙方完成全部工作。如復(fù)墾工作未通過驗收，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至通過驗收。整改費用及由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因復(fù)墾工作不合格給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆舊復(fù)墾工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致拆舊復(fù)墾工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或時間要求進(jìn)行拆舊復(fù)墾工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施，確保拆舊復(fù)墾工作達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將拆舊復(fù)墾工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照本協(xié)議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。3.若乙方在拆舊復(fù)墾過程中違反環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致受到行政處罰或引發(fā)其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，多退少補。（二）協(xié)議生效與終止1