房屋拆遷繼承協(xié)議書

房屋拆遷繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)該房屋面臨拆遷，甲乙雙方就該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如私房、公房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，共有[X]間，房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、地下室、院子等]，具體情況如下：獨(dú)立車庫(kù)：面積為[X]平方米，位于房屋[具體位置]，車庫(kù)門為[材質(zhì)及規(guī)格]，內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)]。地下室：面積為[X]平方米，高度為[X]米，地下室入口位于房屋[具體位置]，地下室內(nèi)部墻面為[墻面處理情況]，地面為[地面材質(zhì)]。院子：面積為[X]平方米，院子圍墻高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]，院子內(nèi)有[列舉院子內(nèi)的其他設(shè)施，如花草樹木、簡(jiǎn)易儲(chǔ)物棚等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[實(shí)際居住或使用人]居住或使用，房屋保存狀況良好，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問題。但因房屋面臨拆遷，已停止使用，部分物品已搬遷。房屋周邊環(huán)境情況為[描述周邊道路、公共設(shè)施等情況]，距離最近的公交站點(diǎn)為[公交站點(diǎn)名稱]，距離約[X]米。周邊配套設(shè)施有[列舉周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等設(shè)施]，其中距離最近的學(xué)校為[學(xué)校名稱]，距離約[X]米；距離最近的醫(yī)院為[醫(yī)院名稱]，距離約[X]米；距離最近的商場(chǎng)為[商場(chǎng)名稱]，距離約[X]米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益中屬于自己的份額。有權(quán)知曉與該房屋拆遷相關(guān)的所有信息，包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、拆遷安置地點(diǎn)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該房屋繼承相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、被繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系證明等。協(xié)助乙方辦理與該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益繼承相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。按照本協(xié)議約定與乙方共同行使對(duì)該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益的權(quán)利，不得擅自單獨(dú)處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益中屬于自己的份額。有權(quán)參與與該房屋拆遷相關(guān)的協(xié)商、談判等活動(dòng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與該房屋繼承相關(guān)的所有信息，如有隱瞞或不實(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。協(xié)助甲方辦理與該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益繼承相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料等。按照本協(xié)議約定與甲方共同行使對(duì)該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益的權(quán)利，不得擅自單獨(dú)處分。三、拆遷補(bǔ)償權(quán)益分配1.拆遷補(bǔ)償方式及金額經(jīng)甲乙雙方與拆遷部門協(xié)商確認(rèn)，該房屋的拆遷補(bǔ)償方式為[具體補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]。拆遷補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[X]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償款[X]元、附屬設(shè)施補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）[X]元等（具體各項(xiàng)補(bǔ)償金額按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)）。2.分配比例甲乙雙方一致同意，按照[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分配該房屋的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。即甲方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款為人民幣[X]元（計(jì)算方式：拆遷補(bǔ)償總金額×甲方分配比例），乙方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款為人民幣[X]元（計(jì)算方式：拆遷補(bǔ)償總金額×乙方分配比例）。3.特殊情況處理若拆遷部門給予的拆遷補(bǔ)償中有涉及獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等額外款項(xiàng)，且該款項(xiàng)與房屋本身相關(guān)的，甲乙雙方按照上述分配比例共同享有；若該款項(xiàng)與房屋本身無(wú)關(guān)，如針對(duì)特定人員的獎(jiǎng)勵(lì)等，則由相關(guān)人員單獨(dú)享有。四、拆遷補(bǔ)償款支付與領(lǐng)取1.支付方式拆遷部門將拆遷補(bǔ)償款支付至雙方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.支付時(shí)間拆遷部門在與甲乙雙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至雙方指定賬戶。若因拆遷部門原因?qū)е卵舆t支付，拆遷部門應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲乙雙方支付逾期利息。3.領(lǐng)取程序甲乙雙方應(yīng)在收到拆遷部門支付拆遷補(bǔ)償款通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往指定銀行領(lǐng)取各自應(yīng)得的款項(xiàng)。領(lǐng)取時(shí)，雙方應(yīng)攜帶有效身份證件及本協(xié)議。若一方無(wú)法親自前往領(lǐng)取，應(yīng)出具書面授權(quán)委托書，委托另一方或其他代理人代為領(lǐng)取。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜（如適用）1.安置房屋情況若拆遷補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷部門提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。2.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方按照本協(xié)議約定的分配比例共同辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.差價(jià)結(jié)算若安置房屋面積與被拆遷房屋面積存在差異，按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。面積差的計(jì)算方式為：安置房屋面積被拆遷房屋面積。若安置房屋面積大于被拆遷房屋面積，超出部分的差價(jià)由甲乙雙方按照分配比例共同承擔(dān)；若安置房屋面積小于被拆遷房屋面積，拆遷部門應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定向甲乙雙方支付面積差補(bǔ)償款，甲乙雙方按照分配比例共同享有。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自單獨(dú)處分該房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益或未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未領(lǐng)取金額或未辦理事項(xiàng)涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.