停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[停車場(chǎng)詳細(xì)地址]的停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該停車場(chǎng)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并經(jīng)相關(guān)方同意有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該停車場(chǎng)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場(chǎng)基本情況1.位置：該停車場(chǎng)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.設(shè)施設(shè)備：停車場(chǎng)內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如停車泊位[X]個(gè)、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、道閘系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。3.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限用于機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)，不得擅自改變用途從事其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還停車場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前支付下一年度的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該停車場(chǎng)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間能夠正常使用，符合相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與停車場(chǎng)相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如備案登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。合法經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于車輛停放秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。按照相關(guān)規(guī)定做好停車場(chǎng)的安全防范工作，配備必要的安全管理人員，確保車輛和人員的安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。依法繳納與停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、停車場(chǎng)的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變其功能和布局。如需對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于重大維修或更換設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前告知甲方。3.停車場(chǎng)的衛(wèi)生清潔工作由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)保持停車場(chǎng)內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒，垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出。4.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)不符合相關(guān)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買與停車場(chǎng)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)財(cái)產(chǎn)損失，由甲方自行向保險(xiǎn)公司索賠。2.乙方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)等與停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因意外事故給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同轉(zhuǎn)租期限一致，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變停車場(chǎng)用途、損壞設(shè)施設(shè)備、拖欠相關(guān)稅費(fèi)或違反法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，押金也不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后交還停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成甲方的其他損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行合同，本合同可解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算轉(zhuǎn)租費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如乙方經(jīng)營(yíng)不善或出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的情況，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)