轉(zhuǎn)讓門面合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓門面合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.門面位置：本合同所涉門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，門面編號為[具體編號]。2.門面用途：該門面目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方對門面現(xiàn)狀已充分了解，并愿意在受讓后繼續(xù)從事相關(guān)經(jīng)營活動。3.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該門面整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括門面內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、設(shè)施等動產(chǎn)及不動產(chǎn)（具體動產(chǎn)和不動產(chǎn)清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場波動、門面增值或貶值等。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到該款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完門面交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理門面交接手續(xù)所需的相關(guān)證明文件和資料，積極協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本合同簽訂前，如實向乙方告知門面的使用情況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。若因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自本合同簽訂之日起至門面交接完成之日止，負(fù)責(zé)妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。協(xié)助乙方與門面的原出租人（如有）溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在受讓門面后能夠順利繼續(xù)使用門面，并按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用門面或需承擔(dān)額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付門面及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理交接手續(xù)和工商變更登記手續(xù)等。在本合同簽訂后，對門面進行實地考察和了解，對門面現(xiàn)狀有任何疑問或異議時，有權(quán)要求甲方進行解釋和說明。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，若甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。在按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得門面的所有權(quán)或使用權(quán)，并按照自己的意愿經(jīng)營使用門面。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。自本合同簽訂之日起，承擔(dān)門面的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。因乙方未及時支付相關(guān)費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在門面交接過程中，按照甲方的要求進行驗收，如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方予以修復(fù)或補償。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營使用門面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在辦理工商變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供所需的資料和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。四、門面交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，辦理門面交接手續(xù)。交接具體時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容：門面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。門面內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、設(shè)施等動產(chǎn)及不動產(chǎn)，具體以交接清單為準(zhǔn)。與門面經(jīng)營相關(guān)的文件、資料、合同等，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。其他與門面經(jīng)營有關(guān)的物品或事項。3.交接手續(xù)辦理：交接時，雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點、檢查，確認(rèn)無誤后，在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為門面交接的有效憑證。如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)或補償方案，并在交接清單上注明。五、工商變更登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在門面交接完成后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理工商變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е鹿ど套兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照工商行政管理部門的要求，及時準(zhǔn)備并提交辦理工商變更登記所需的文件和資料，確保手續(xù)辦理的順利進行。因乙方原因?qū)е鹿ど套兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款中關(guān)于門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)、信息告知、協(xié)助辦理手續(xù)、保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓門面或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付門面及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第三條第（二）款中關(guān)于支付轉(zhuǎn)讓款、承擔(dān)門面費用、合法經(jīng)營使用門面、配合辦理手續(xù)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方收取違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同第四條第（二）款的約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)