房屋分割合同協(xié)議書

房屋分割合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就特定房屋分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本房屋分割合同協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前由[居住或使用情況說明，如甲方居住、雙方共同出租等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)，配合完成房屋分割手續(xù)。有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)其分得的房屋部分進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用現(xiàn)狀等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。在房屋分割過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同完成房屋的交付及交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，配合完成房屋分割手續(xù)。有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)其分得的房屋部分進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知其關(guān)于房屋分割的意見和需求，積極配合甲方協(xié)商確定房屋分割方案。協(xié)助甲方辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。在房屋分割過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同完成房屋的交付及交接手續(xù)。三、房屋分割方案1.分割原則甲乙雙方根據(jù)房屋的實(shí)際情況、各自需求及公平合理的原則，協(xié)商確定房屋分割方案。分割后的房屋應(yīng)具備獨(dú)立使用功能，且不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.具體分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋按照[具體分割方式，如按房間數(shù)量、面積比例等]進(jìn)行分割。甲方分得房屋的[具體部分描述，如東邊兩個(gè)臥室及相應(yīng)客廳區(qū)域]，乙方分得房屋的[具體部分描述，如西邊一個(gè)臥室、廚房、衛(wèi)生間及剩余客廳區(qū)域]。雙方同意，以房屋中間[具體分割位置描述，如以客廳中間墻體為界]為分割線，各自負(fù)責(zé)其分得部分房屋的裝修、修繕及維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。3.共用部分約定對(duì)于房屋的共用部分，如客廳、走廊、樓梯、電梯、外墻等，雙方按照各自分得房屋面積比例共同享有使用權(quán)利，并共同承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用。任何一方如需對(duì)共用部分進(jìn)行改造、維修或其他涉及共用部分權(quán)益的行為，應(yīng)事先征得另一方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。如因一方擅自行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付及交接手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。2.交付內(nèi)容雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保各自分得部分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將其分得部分房屋的鑰匙及相關(guān)物品移交給乙方，乙方應(yīng)將其分得部分房屋的鑰匙及相關(guān)物品移交給甲方。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)、雙方移交的物品等信息。房屋交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接手續(xù)在房屋交付過程中，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理其分得部分房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。對(duì)于房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)在房屋交付前各自結(jié)清各自使用期間的費(fèi)用，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。如因一方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋分割手續(xù)、未如實(shí)告知房屋情況、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、處分等相關(guān)約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋分割手續(xù)、未如實(shí)告知房屋分割意見、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、處分等相關(guān)約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。如一方違約行為導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議部分的條款。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的