建房飄檐糾紛協(xié)議書(shū)

建房飄檐糾紛協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就建房飄檐事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由甲方在建房過(guò)程中，所建房屋飄檐部分與乙方存在爭(zhēng)議。乙方認(rèn)為甲方所建飄檐超出了雙方之前約定的范圍，影響了乙方房屋的采光、通風(fēng)以及自身權(quán)益；甲方則認(rèn)為其施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方口頭約定，飄檐的建設(shè)并未對(duì)乙方造成實(shí)質(zhì)性影響。雙方就飄檐的位置、尺寸、對(duì)乙方權(quán)益的影響等問(wèn)題各執(zhí)一詞，無(wú)法自行協(xié)商解決，遂引發(fā)本糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房飄檐相關(guān)情況1.飄檐位置：甲方所建房屋飄檐位于[具體位置]，緊鄰乙方房屋[詳細(xì)說(shuō)明相鄰關(guān)系，如位于乙方房屋東側(cè)外墻上方等]。2.飄檐尺寸：飄檐長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]厘米，伸出墻面距離為[X]厘米。（此處應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)量情況準(zhǔn)確填寫(xiě)，若存在不同部分尺寸不同的情況，應(yīng)分別詳細(xì)列出）3.飄檐結(jié)構(gòu)及材質(zhì)：飄檐采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如標(biāo)號(hào)為[X]的水泥、[X]型號(hào)的鋼材等]。（二）對(duì)乙方房屋影響情況1.采光影響：經(jīng)專業(yè)測(cè)量及分析，在冬至日當(dāng)天，由于甲方飄檐的存在，乙方房屋底層[具體房間]的采光時(shí)間減少了[X]小時(shí)，采光系數(shù)較無(wú)飄檐時(shí)降低了[X]%。（如有相關(guān)采光檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)作為本協(xié)議附件附后）2.通風(fēng)影響：甲方飄檐阻擋了乙方房屋[具體方向]的自然通風(fēng)路徑，導(dǎo)致乙方房屋內(nèi)空氣流通不暢，夏季室內(nèi)溫度較無(wú)飄檐時(shí)平均升高了[X]攝氏度，通風(fēng)不暢區(qū)域占房屋總面積的[X]%。（如有相關(guān)通風(fēng)檢測(cè)或評(píng)估報(bào)告，應(yīng)作為本協(xié)議附件附后）三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定對(duì)飄檐進(jìn)行整改或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。承擔(dān)因飄檐問(wèn)題給乙方造成損失的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于因采光、通風(fēng)受影響導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、乙方為改善采光通風(fēng)采取措施所產(chǎn)生的費(fèi)用等。配合乙方進(jìn)行與飄檐相關(guān)的檢測(cè)、評(píng)估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解決飄檐糾紛，保障自身合法權(quán)益。在甲方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付甲方因整改飄檐或給予補(bǔ)償所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不得故意阻礙甲方對(duì)飄檐進(jìn)行整改或采取其他合理措施解決糾紛。配合甲方進(jìn)行與飄檐相關(guān)的溝通、協(xié)商以及整改工作，提供必要的便利條件。四、糾紛解決方案（一）整改方案1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的飄檐整改方案。整改方案應(yīng)包括但不限于飄檐的拆除范圍、重建尺寸、施工時(shí)間安排、施工安全保障措施等內(nèi)容，并提交給乙方審核。2.乙方應(yīng)在收到整改方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)反饋給甲方。如乙方對(duì)整改方案有異議，應(yīng)明確提出具體的修改意見(jiàn)，雙方應(yīng)就異議部分進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致后的整改方案，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.飄檐整改工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（特殊情況除外，但需提前告知乙方并經(jīng)乙方同意）。整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見(jiàn)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）補(bǔ)償方案1.若乙方同意甲方不進(jìn)行飄檐整改，而是采取給予補(bǔ)償?shù)姆绞浇鉀Q糾紛，則甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及對(duì)乙方造成的實(shí)際影響，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款[具體金額]元。2.補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付，若為分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并承諾不再就飄檐問(wèn)題向甲方主張其他權(quán)利（但因甲方故意隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的除外）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求制定整改方案或進(jìn)行整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方整改后的飄檐仍不符合雙方約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新整改，直至符合要求為止。因重新整改給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討補(bǔ)償款及違約金，并要求甲方按照未支付金額的[X]%額外支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間審核整改方案或提出不合理的審核意見(jiàn)，導(dǎo)致整改工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕支付甲方因整改飄檐或給予補(bǔ)償所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停整改工作或采取其他合法措施追討費(fèi)用。乙方除應(yīng)支付費(fèi)用外，還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方故意阻礙甲方對(duì)飄檐進(jìn)行整改或采取其他合理措施解決糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)