房屋承租轉讓協議書

房屋承租轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________原出租方（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與丙方簽訂房屋租賃合同，現甲方欲將其在該租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋承租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]，乙方承諾在租賃期間僅將該房屋用于此用途，未經丙方書面同意，不得擅自改變。4.房屋配套設施：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。裝修情況：該房屋已裝修，裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]。二、轉讓內容1.甲方將其與丙方簽訂的房屋租賃合同（合同編號：[合同編號]）中享有的全部權利及應承擔的全部義務轉讓給乙方。2.乙方同意受讓上述權利義務，并承擔與該房屋租賃相關的一切費用及責任。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。有權要求乙方在受讓后按照原租賃合同約定使用房屋。2.義務向乙方如實告知其與丙方簽訂的房屋租賃合同的履行情況及房屋的真實狀況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否拖欠租金及其他費用等。協助乙方辦理房屋承租轉讓的相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的承租權。在乙方支付轉讓價款后，將其持有的與該房屋租賃相關的全部文件資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。自本協議生效之日起，享有甲方在與丙方簽訂的房屋租賃合同中約定的各項權利，包括但不限于使用房屋、在租賃期限屆滿時優(yōu)先續(xù)租等權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及期限向丙方支付租金。如遇租金調整，按照丙方的通知及時調整支付金額。妥善使用和保管房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及丙方關于房屋使用的各項規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經丙方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋。有權按照原租賃合同約定收取租金及其他費用。如乙方違反原租賃合同約定，丙方有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務自本協議生效之日起，認可乙方作為該房屋的承租人，與乙方建立租賃關系，并按照原租賃合同約定履行出租人的義務。協助甲、乙雙方辦理房屋承租轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和證明。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完房屋承租權變更手續(xù)后的[X]日內，支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。五、房屋交接1.本協議生效且乙方按照約定支付定金后，甲方應與乙方在[具體日期]進行房屋交接。2.交接時，甲、乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，如發(fā)現房屋及附屬設施存在損壞或缺失的，由甲方負責修復或補充。3.甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并提供房屋的水電燃氣等費用的結清證明。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋的真實狀況或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋承租轉讓手續(xù)，致使乙方無法正常取得承租權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，未按時交付與房屋租賃相關的文件資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途、轉租房屋等，丙方有權解除與乙方的租賃合同，乙方應承擔因此給丙方及甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，未按時與甲方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方違反本協議約定，拒絕認可乙方的承租權或不按照原租賃合同約定履行義務，給乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。若丙方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求丙方按照原租賃合同約定履行義務。如丙方因此給乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_