房屋租賃防火協(xié)議書

房屋租賃防火協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，為了加強(qiáng)房屋租賃期間的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃期間的防火事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、消防設(shè)施等）2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防安全情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求，提供的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好有效，并向乙方進(jìn)行必要的說明和告知。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，定期對出租房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。不得向乙方提供不符合消防安全要求的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在消防安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并積極采取措施消除隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好房屋租賃期間的消防安全工作。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。不得在房屋內(nèi)使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意，同時采取相應(yīng)的消防安全措施，確保作業(yè)安全。不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。應(yīng)確保房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備。應(yīng)定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施整改，并及時通知甲方。發(fā)生火災(zāi)事故時，應(yīng)立即報警，并積極配合消防部門進(jìn)行滅火和救援工作，同時及時通知甲方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并確保其符合消防安全要求。三、消防安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，確保出租房屋的消防安全設(shè)施設(shè)備符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、更新費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促乙方整改。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课莅l(fā)生消防安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全法律法規(guī)，積極履行消防安全責(zé)任，確保租賃房屋的消防安全。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行不符合消防安全要求的裝修、改造等活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全管理工作，制定消防安全制度，落實(shí)消防安全措施，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合消防安全要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金______元。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行不符合消防安全要求的裝修、改造等活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方在租賃房屋內(nèi)使用明火、私拉亂接電線、超負(fù)荷用電或使用不合格電器產(chǎn)品等違反消防安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以______元以上______元以下的罰款。如因乙方上述行為導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金______元。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）