房屋泡水維修協(xié)議書

房屋泡水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋發(fā)生泡水情況，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋泡水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：______平方米3.房屋用途：__________________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（二）泡水情況描述1.經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋[具體房間或區(qū)域]因[具體原因，如樓上鄰居水管破裂、屋頂漏水等]發(fā)生泡水現(xiàn)象，導(dǎo)致該區(qū)域的地面、墻面、天花板等出現(xiàn)不同程度的損壞，具體損壞情況如下：地面：[描述地面受損狀況，如地板變形、起翹、發(fā)霉等]墻面：[描述墻面受損狀況，如墻皮脫落、發(fā)霉、水漬等]天花板：[描述天花板受損狀況，如吊頂變形、水漬滲透等]其他：[如有其他部位受損，詳細描述]2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋泡水前的相關(guān)照片或視頻資料，作為維修前后對比的依據(jù)。（三）維修范圍及內(nèi)容1.乙方負責(zé)對房屋泡水區(qū)域進行全面維修，維修范圍包括但不限于：對受損的地面進行修復(fù)或更換，確保地面平整、干燥，恢復(fù)原有使用功能。對受損的墻面進行修補、粉刷，去除墻面上的水漬和霉斑，使其恢復(fù)美觀。對受損的天花板進行修復(fù)或更換，處理好漏水點，防止再次出現(xiàn)泡水現(xiàn)象。對受損的家具、電器等物品進行檢查，如因泡水造成損壞，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行維修或賠償（具體賠償方式見本協(xié)議相關(guān)條款）。2.乙方應(yīng)使用符合國家標準的環(huán)保材料進行維修，確保維修質(zhì)量和居住安全。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對房屋其他部位造成二次損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時返工處理。2.義務(wù)向乙方提供房屋泡水的詳細情況及相關(guān)照片、視頻資料，協(xié)助乙方進行維修方案的制定。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋、提供水電等。在乙方維修期間，負責(zé)協(xié)調(diào)與鄰居、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保維修工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準，制定詳細的維修方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。安排專業(yè)的維修人員進行維修工作，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。在維修過程中，應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進行。維修工作所需的材料、設(shè)備等由乙方負責(zé)提供，但材料的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合國家標準和本協(xié)議約定。在維修過程中，應(yīng)及時向甲方通報維修進展情況，如遇重大問題或變更維修方案，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修質(zhì)量等情況，并負責(zé)清理維修現(xiàn)場。對維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)泡水或其他損壞情況，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋泡水維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，不再另行增加費用。2.維修費用明細如下：材料費用：______元人工費用：______元設(shè)備租賃費用：______元其他費用（如有）：______元（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起______日內(nèi)向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后______日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的______日內(nèi)組織維修人員進場施工，并確定具體的維修開始時間。維修開始時間應(yīng)提前通知甲方。（二）維修完成時間乙方應(yīng)在維修開始后的______日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方維修后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準及本協(xié)議約定的各項要求，確保維修質(zhì)量。2.維修后的地面應(yīng)平整、牢固，無明顯裂縫、起翹、變形等現(xiàn)象；墻面應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無脫皮、掉粉、裂縫等問題；天花板應(yīng)平整、無滲漏，吊頂安裝牢固，無松動現(xiàn)象。3.維修后的家具、電器等物品如因乙方維修造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換至原狀，且修復(fù)或更換后的物品應(yīng)能正常使用。（二）驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的______日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方應(yīng)共同對維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量進行檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返工，直至驗收合格為止。因乙方返工造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。3.甲方對維修質(zhì)量有異議的，可以委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測。如檢測結(jié)果證明維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，檢測費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照檢測機構(gòu)的建議進行整改，直至維修質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更維修范圍或要求乙方進行本協(xié)議約定以外的工作，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照變更后的工作量支付相應(yīng)的費用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準進行維修，或使用不符合國家標準的材料進行維修，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工，直至維修質(zhì)量符合要求為止。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。3.如乙方在維修過程中因自身原因造成甲方房屋其他部位損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方維修后的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)免費進行修復(fù)。如乙方未及時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.本協(xié)議履行過程中的各項通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如以郵寄送達方式送達的，郵件寄出后______日視為