房子贈予子女協(xié)議書

房子贈予子女協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，地址：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，地址：______。鑒于甲方系乙方的[父母/其他近親屬關(guān)系]，為了表達甲方對乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址，包括門牌號、小區(qū)名稱、所在城市等詳細信息]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）無償贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋建筑面積：______平方米（以房產(chǎn)證登記為準）3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]二、贈予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)期間，甲方應(yīng)確保該房屋的狀況保持良好，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值的行為。如因甲方原因?qū)е路课輧r值受損或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)，將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住或使用該房屋。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的要求配合相關(guān)部門進行調(diào)查、詢問等工作。4.甲方在贈予房屋后，不得再對該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.乙方在取得該房屋的所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及社會公德，合理使用該房屋，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定，按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定，按時承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自對贈予的房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值的行為，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此無法取得房屋所有權(quán)或?qū)е路课輧r值嚴重受損的，甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為購買該房屋所支付的全部費用（如有）。4.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方因此取得的全部收益應(yīng)歸甲方所有，如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)