房屋共有分離協(xié)議書

房屋共有分離協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的共有分離事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為[按份共有/共同共有]，甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、房屋共有分離方式及具體安排1.分割方式雙方一致同意對該房屋進行實物分割，具體分割方案如下：[詳細描述分割后的房屋具體范圍，例如：房屋中自客廳東側(cè)墻壁（不含墻壁）至臥室西側(cè)墻壁（含墻壁）之間的空間及對應(yīng)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施歸甲方所有；其余部分歸乙方所有]2.附屬設(shè)施及設(shè)備分割房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機[品牌及型號]臺、燈具[數(shù)量及分布情況]等，按照上述房屋分割范圍進行相應(yīng)歸屬。屬于甲方的附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶或交接手續(xù)；屬于乙方的附屬設(shè)施及設(shè)備，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶或交接手續(xù)。房屋的裝修裝飾部分，根據(jù)分割后的房屋實際使用情況，按照有利于發(fā)揮其使用價值的原則進行分配。對于不可分割的裝修裝飾部分，雙方協(xié)商確定補償方式及金額，由取得該部分房屋的一方給予另一方相應(yīng)補償。補償金額為人民幣[X]元，由[支付方]在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)支付給[接收方]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己的房屋部分及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的過戶或交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付因房屋共有分離應(yīng)承擔的相關(guān)費用及補償款項。協(xié)助乙方辦理分割后屬于乙方房屋部分的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)積極配合辦理，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在房屋共有分離過程中，妥善保管屬于自己的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自破壞或改變其現(xiàn)狀，如有損壞應(yīng)負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己的房屋部分及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的過戶或交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因房屋共有分離應(yīng)承擔的相關(guān)費用及補償款項。協(xié)助甲方辦理分割后屬于甲方房屋部分的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)積極配合辦理，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在房屋共有分離過程中，妥善保管屬于自己的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自破壞或改變其現(xiàn)狀，如有損壞應(yīng)負責修復或賠償。四、費用承擔1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用因本次房屋共有分離導致的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。即甲方承擔屬于甲方房屋部分產(chǎn)權(quán)變更登記費用，乙方承擔屬于乙方房屋部分產(chǎn)權(quán)變更登記費用。2.其他費用本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方按照實際發(fā)生金額及各自受益情況協(xié)商分擔。若協(xié)商不成，則按照甲乙雙方在房屋中的共有份額比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)或擅自破壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、未協(xié)助甲方辦理手續(xù)或擅自破壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)