情侶合資購房協(xié)議書

情侶合資購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為共同購置房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述雙方共同購買位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），購房合同編號為______，開發(fā)商為______。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出資義務(wù)1.雙方約定，甲方出資人民幣______元，占購房總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房總價款的______%。2.雙方應(yīng)按照上述約定的出資比例，在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照上述出資比例確定，即甲方占______%，乙方占______%。2.如因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按照上述約定登記產(chǎn)權(quán)份額的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求按照本協(xié)議約定確定產(chǎn)權(quán)份額。（三）房屋使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等與房屋使用相關(guān)的費用。費用的支付方式為______（如按月支付、按季度支付等），具體支付時間為每月/每季度的______日前。（四）維護與修繕1.雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的完好，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案。2.維修費用在人民幣______元以內(nèi)的，由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)；維修費用超過人民幣______元的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決方案。若雙方無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)先行墊付維修費用，但應(yīng)及時通知對方。墊付方有權(quán)要求另一方按照出資比例分擔(dān)維修費用。（五）房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.如因生活需要或其他合理原因，一方確需處分該房產(chǎn)的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，處分房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照雙方的出資比例進行分配。三、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已出資款項對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.因一方出資違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約1.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致未能按照約定登記產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)向另一方支付人民幣______元的違約金，并應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)采取措施糾正違約行為，確保產(chǎn)權(quán)登記符合本協(xié)議約定。2.如因一方產(chǎn)權(quán)登記違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）房屋使用與管理違約1.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的的，應(yīng)向另一方支付人民幣______元的違約金，并應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如因該違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)代為支付相關(guān)費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及違約金。（四）維護與修繕違約1.若一方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護與修繕義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方拒絕承擔(dān)維修費用或拒絕按照出資比例分擔(dān)維修費用的，另一方有權(quán)先行墊付維修費用，并要求違約方按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的部分。違約方每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。（五）房產(chǎn)處分違約1.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定提前通知對方并給予對方優(yōu)先購買權(quán)，擅自處分該房產(chǎn)的，應(yīng)向另一方支付人民幣______元的違約金，并應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)將處分房產(chǎn)所得款項按照雙方的出資比例進行分配。如因該違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有