房屋稅費承擔協(xié)議書

房屋稅費承擔協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜達成一致，為明確雙方在房屋交易過程中關(guān)于稅費承擔的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋稅費承擔協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細描述房屋附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等情況，以及房屋的裝修狀況，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等]。2.交易詳情甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣[房屋成交價格]元的價格將該房屋出售給乙方。付款方式及時間：乙方應按照以下方式支付購房款：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元；[具體付款時間節(jié)點及金額，如辦理房屋過戶手續(xù)前[X]個工作日，乙方支付購房款人民幣[X]元；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有欠費，并保證房屋交付時不存在任何欠費糾紛。按照本協(xié)議約定承擔應當由甲方承擔的房屋交易稅費。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，并配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，并承擔驗收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題（如有）及修復費用（如經(jīng)雙方協(xié)商確定需要修復）。按照本協(xié)議約定承擔應當由乙方承擔的房屋交易稅費。三、稅費承擔約定1.雙方明確知曉并同意，因本次房屋買賣交易所產(chǎn)生的以下稅費由雙方各自承擔：甲方承擔的稅費：增值稅及附加：按照國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定，由甲方繳納的增值稅及附加稅費，具體金額以稅務部門實際征收為準。個人所得稅：若該房屋符合免征個人所得稅條件，則無需繳納；若不符合免征條件，按照國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定，由甲方繳納的個人所得稅，具體金額以稅務部門實際征收為準。土地增值稅：若該房屋符合免征土地增值稅條件，則無需繳納；若不符合免征條件，按照國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定，由甲方繳納的土地增值稅，具體金額以稅務部門實際征收為準。印花稅：按照國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定，由甲方繳納的印花稅，具體金額以稅務部門實際征收為準。其他與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)應由甲方承擔的費用（如有）：[詳細列舉其他可能由甲方承擔的費用，如房屋評估費（若交易需要評估）等，并說明是否有特殊情況及處理方式]。乙方承擔的稅費：契稅：按照國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定，由乙方繳納的契稅，具體稅率及金額以稅務部門實際征收為準。印花稅：按照國家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定，由乙方繳納的印花稅，具體金額以稅務部門實際征收為準。房屋交易手續(xù)費：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔的房屋交易手續(xù)費，具體金額以當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門實際收取為準。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔的房屋產(chǎn)權(quán)登記費，具體金額以當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)實際收取為準。其他與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)應由乙方承擔的費用（如有）：[詳細列舉其他可能由乙方承擔的費用，并說明是否有特殊情況及處理方式]。2.若因國家稅收政策調(diào)整導致本協(xié)議約定的稅費承擔方式發(fā)生變化：雙方應根據(jù)新的稅收政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整稅費承擔方式，并簽訂補充協(xié)議。若雙方無法就稅費承擔方式的調(diào)整達成一致意見，則本協(xié)議解除，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項應按照以下方式處理：甲方應在本協(xié)議解除之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金及購房款全額退還乙方。乙方應在本協(xié)議解除之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)資料及鑰匙等返還給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋交易無法按時完成或甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔或提出不合理的質(zhì)量問題，影響房屋交付的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年