延期交房諒解協(xié)議書

延期交房諒解協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方就[具體樓盤名稱]商品房買賣事宜簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋，出現(xiàn)延期交房的情況。為妥善解決相關(guān)問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下諒解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需注明裝修材料品牌、規(guī)格等具體內(nèi)容]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.配套設(shè)施情況小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如停車位、綠地、物業(yè)服務(wù)用房等]，具體配套設(shè)施的相關(guān)情況以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)由甲方選聘的[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋交付的相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)甲方應(yīng)繼續(xù)履行與乙方簽訂的《商品房買賣合同》中約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。甲方應(yīng)積極采取措施，盡快解決導(dǎo)致延期交房的問題，爭取早日向乙方交付房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向乙方通報(bào)房屋交付準(zhǔn)備工作的進(jìn)展情況及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋達(dá)到合同約定的交付條件，并承擔(dān)因房屋未達(dá)到交付條件而給乙方造成的損失（如有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及合同約定提供相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的違約責(zé)任（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。有權(quán)了解房屋交付準(zhǔn)備工作的進(jìn)展情況及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋后，有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)繼續(xù)履行與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中約定的各項(xiàng)義務(wù)，按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前來辦理。乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋的通知后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任和損失。三、房屋交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付日期]向乙方交付該房屋。但如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方將在房屋具備交付條件后，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付手續(xù)：乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶本人有效身份證件、《商品房買賣合同》及其他相關(guān)資料。甲方將向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋驗(yàn)收合格，雙方將簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的購房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至房屋質(zhì)量符合要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的購房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意刁難或提出不合理要求，影響房屋交付手續(xù)的正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單、配套設(shè)