我家拆遷賠償協(xié)議書

我家拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的具體狀況如下：房屋主體：包括基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)炔糠?，目前保存狀況良好，無(wú)明顯損壞跡象。內(nèi)部裝修：地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]，門窗為[門窗類型及材質(zhì)]，室內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。附屬設(shè)施：房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、庭院、圍墻等]，其中車庫(kù)面積為[X]平方米，儲(chǔ)物間面積為[X]平方米，庭院面積為[X]平方米，圍墻長(zhǎng)度為[X]米。2.土地該房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及土地的證明文件、資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋或提供安置補(bǔ)償款，保障乙方的居住權(quán)益或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠償款，并享受相應(yīng)的安置補(bǔ)償待遇。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量、登記等，并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行簽字確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋及土地證明文件、資料等。在拆遷過(guò)程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。騰空房屋后，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。三、拆遷賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，其中包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償款為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式為[雙方協(xié)商選定/通過(guò)抽簽或搖號(hào)等方式確定]，評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。附屬物補(bǔ)償：對(duì)房屋附屬的車庫(kù)、儲(chǔ)物間、庭院、圍墻等附屬設(shè)施，按照[附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額明細(xì)]進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置的，按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其經(jīng)營(yíng)狀況及損失情況。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體房號(hào)及面積如下：[房號(hào)1]，建筑面積[X]平方米；[房號(hào)2]，建筑面積[X]平方米；......安置房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[戶型結(jié)構(gòu)描述]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)款為人民幣[X]元（若乙方應(yīng)支付的差價(jià)款為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額）。差價(jià)款的計(jì)算方式為：安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值。安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。四、拆遷賠償款支付及安置房屋交付時(shí)間1.拆遷賠償款支付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[X]元。2.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后及時(shí)交付房屋，但延遲交付時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]個(gè)月。在安置房屋交付前，甲方應(yīng)確保安置房屋具備交付條件，包括但不限于完成房屋竣工驗(yàn)收、取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课轃o(wú)法按時(shí)交付或交付后存在質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)款及相應(yīng)利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照上述逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及相應(yīng)利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。