房東租客合伙協(xié)議書

房東租客合伙協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并與甲方達成合伙經(jīng)營意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.合伙經(jīng)營內(nèi)容雙方同意共同利用該房屋開展[具體經(jīng)營項目，如餐飲、民宿等]業(yè)務(wù)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理具體事務(wù)，甲方提供房屋作為經(jīng)營場所，并享有相應(yīng)權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營收益。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常經(jīng)營的瑕疵。按照約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如有）。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對經(jīng)營活動的合法性進行監(jiān)督。分擔(dān)合伙經(jīng)營過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如房屋維修費用（因乙方故意或重大過失造成的除外）、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主開展合伙經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取合伙經(jīng)營收益，并扣除自身應(yīng)承擔(dān)的費用后，與甲方按約定比例分配利潤。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對經(jīng)營策略、經(jīng)營項目等進行調(diào)整，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營項目的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、物資采購、財務(wù)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方提供財務(wù)報表等經(jīng)營信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。愛護房屋及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。分擔(dān)合伙經(jīng)營過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如水電費、經(jīng)營稅費、員工工資等。三、合伙經(jīng)營收益分配1.雙方約定，合伙經(jīng)營收益在扣除各項成本、費用（包括但不限于房屋租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等）后，按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進行分配。2.收益分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度末]，乙方應(yīng)在分配時間后的[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。四、費用承擔(dān)1.房屋租金甲方同意乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)免交租金，自第[X+1]個月起，乙方按照每月[租金金額]向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.其他費用合伙經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、經(jīng)營稅費、員工工資等各項費用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常使用。2.如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，維修費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。六、合同變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及設(shè)施或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時長]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，