拆遷權益確認協議書

拆遷權益確認協議書?甲方（拆遷權益確認方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體拆遷項目名稱]涉及的房屋及相關權益拆遷事宜進行協商，為明確雙方在拆遷過程中的權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：位于[房屋詳細地址]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、庭院等]，附屬設施面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。（二）拆遷范圍及相關權益本次拆遷范圍涵蓋上述房屋及所屬土地，乙方對該房屋及附屬設施享有合法的所有權及相應權益。因拆遷產生的各項權益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（如涉及商業(yè)或工業(yè)用途）等，均由乙方享有并應依法依規(guī)進行確認和獲取。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與拆遷房屋及權益相關的真實、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、租賃合同（如有）、經營證照（如有）等。對乙方提供的資料進行審核，如發(fā)現資料存在虛假、不實或不完整的情況，有權要求乙方予以補充、更正或承擔相應法律責任。在法律法規(guī)允許的范圍內，根據拆遷政策及相關規(guī)定，對乙方的拆遷權益進行合理確認和評估。2.義務按照國家法律法規(guī)及當地拆遷政策的規(guī)定，積極協助乙方辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于向拆遷管理部門申報、提交資料等。及時向乙方通報拆遷工作進展情況，包括拆遷補償方案的制定、調整，安置房屋的建設進度等重要信息。協助乙方與拆遷實施單位、安置房屋建設單位等相關方進行溝通協調，保障乙方拆遷權益的順利實現。對乙方在拆遷過程中提出的合理訴求，應及時予以研究和處理，并給予明確答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行協助義務，保障乙方拆遷權益的實現。對甲方確認的拆遷權益如有異議，有權在規(guī)定期限內提出復核申請，并要求甲方重新進行評估和確認。按照拆遷政策及相關規(guī)定，依法依規(guī)獲取拆遷補償款、安置房屋等拆遷權益。2.義務向甲方提供與拆遷房屋及權益相關的真實、準確、完整的資料，并對資料的真實性、合法性負責。積極配合甲方及拆遷實施單位開展拆遷工作，包括但不限于按時搬遷、騰空房屋等。按照本協議約定及拆遷政策規(guī)定，合理行使拆遷權益，不得進行欺詐、惡意串通等損害國家、集體或他人利益的行為。在拆遷過程中，如遇法律法規(guī)政策調整或其他不可抗力因素導致拆遷工作受到影響，應積極配合甲方協商解決方案。三、拆遷權益確認及支付（一）拆遷權益確認1.雙方共同依據國家法律法規(guī)、當地拆遷政策及房屋實際情況，對乙方應享有的拆遷權益進行確認。確認內容包括但不限于拆遷補償款的具體金額、安置房屋的位置、面積、戶型等。2.甲方應在[具體期限]內完成對乙方拆遷權益的初步確認，并向乙方出具書面確認文件。乙方如對初步確認結果有異議，應在收到確認文件后的[X]個工作日內提出書面反饋意見，雙方共同協商復核。3.經雙方協商一致或經復核后最終確定的拆遷權益，作為雙方履行本協議及后續(xù)拆遷工作的依據。（二）拆遷補償款支付1.拆遷補償款包括房屋價值補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體補償標準及金額按照當地拆遷政策及雙方確認結果執(zhí)行。2.甲方應在拆遷權益最終確認后的[具體期限]內，協助拆遷實施單位將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為[一次性支付/分期支付，如為分期支付，應明確每期支付時間及金額]。3.乙方應在收到拆遷補償款后，向甲方出具收款憑證。（三）安置房屋交付1.安置房屋由[安置房屋建設單位名稱]負責建設，甲方應協助乙方與安置房屋建設單位簽訂安置房屋購買協議或安置協議。2.安置房屋應符合國家質量標準及相關驗收規(guī)范，具備交付使用條件。安置房屋交付時間為[預計交付時間]，如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，安置房屋建設單位應及時通知乙方，并說明延遲原因及預計交付時間。3.安置房屋交付時，乙方應按照安置協議的約定辦理相關手續(xù)，結清與安置房屋有關的各項費用。甲方應協助乙方監(jiān)督安置房屋建設進度及質量，確保乙方順利接收安置房屋。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方拆遷權益無法順利實現或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過本協議約定甲方應協助乙方獲取的拆遷權益價值的[X]%。2.如甲方未在規(guī)定期限內完成拆遷權益確認或支付拆遷補償款等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷權益確認過程中出現錯誤或乙方無法正常獲取拆遷權益的，乙方應承擔全部法律責任，并退還已獲取的拆遷補償款等相關權益。同時，乙方應按照本協議約定拆遷權益價值的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定及拆遷政策規(guī)定配合拆遷工作，逾期搬遷、騰空房屋等，每逾期一日，應按照本協議約定拆遷權益價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方應返還已獲取的拆遷補償款等相關權益，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于雙方提供的與