政府房屋拆遷協(xié)議書(shū)

政府房屋拆遷協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：[政府具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況房屋性質(zhì)：[私有房產(chǎn)/公有住房等]房屋建筑面積：[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，非住宅建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/框架等]房屋層數(shù)：[X]層房屋建成年份：[具體年份]2.附屬物情況附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱(chēng)，如車(chē)庫(kù)、雜物間等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。附屬設(shè)施：裝修裝飾：室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料等，如地面為大理石，墻面為壁紙等]；室外裝修情況為[描述，如外墻瓷磚等]。水電設(shè)施：水表編號(hào)為[X]，電表編號(hào)為[X]，供電電壓為[X]伏，供水方式為[市政供水/自打井等]。其他設(shè)施：[如暖氣設(shè)備、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等的具體情況]3.土地情況土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]土地面積：[X]平方米土地來(lái)源：[劃撥/出讓等]土地使用證號(hào)：[具體證號(hào)]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照拆遷計(jì)劃和方案，組織實(shí)施房屋拆遷工作，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)明確具體的安置房情況）。有權(quán)獲得甲方提供的拆遷安置過(guò)渡用房或按照協(xié)議約定獲得過(guò)渡安置費(fèi)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。配合甲方進(jìn)行房屋丈量、評(píng)估等拆遷前期工作。在拆遷過(guò)渡期間，遵守過(guò)渡安置的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)騰退過(guò)渡用房。自行承擔(dān)因房屋拆遷產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用至房屋交付之日止。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，共計(jì)人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：附屬建筑物、裝修裝飾及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇自行過(guò)渡，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)至安置房交付之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：如乙方房屋為非住宅用途，根據(jù)[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將位于[安置房地址]的[安置房套數(shù)及戶型]套安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房基本情況如下：房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)等]建筑面積：每套安置房建筑面積約為[X]平方米，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯房/簡(jiǎn)裝/精裝，如為簡(jiǎn)裝或精裝，應(yīng)詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]安置房交付時(shí)間：預(yù)計(jì)在[具體時(shí)間]交付，如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.支付方式貨幣補(bǔ)償款支付：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：如乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，乙方應(yīng)在安置房交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。如甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，甲方應(yīng)在安置房交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至乙方指定賬戶。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)延期手續(xù)。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。如乙方未能按時(shí)搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、安置房交付及相關(guān)事宜1.安置房交付條件安置房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。具備水、電、氣、通訊等基本生活配套設(shè)施，并已接通使用。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。2.交付手續(xù)在安置房具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到甲方指定地點(diǎn)辦理安置房交付手續(xù)。雙方辦理安置房交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署安置房交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接情況。3.產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)獲得安置房或過(guò)渡安置費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件，并按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日按照安置房評(píng)估價(jià)值的[X%]計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效