房屋出售底價協(xié)議書

房屋出售底價協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出售事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋配套設(shè)施：該房屋附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。二、房屋出售底價1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售底價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而改變。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購房款，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付購房款。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補足剩余購房款。2.付款時間：乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售底價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或按照本協(xié)議約定滿足房屋交付條件后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔。3.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關(guān)的資料。五、房屋過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的簽字、蓋章等事宜。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標準的要求。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方在房屋交付前應(yīng)負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切費用，如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。乙方應(yīng)在房屋交付時按照雙方約定對房屋及配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方整改。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用房屋。七、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售底價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋出售底價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售底價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、律師費等直接損失和間接損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的中介費、律師費、違約金、房屋差價損失等直接損失和間接損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，按照違約行為給對方造成的影響程度進行賠償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本