房子受損修復(fù)協(xié)議書

房子受損修復(fù)協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（修復(fù)方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋因[具體受損原因]遭受損害，需要進(jìn)行修復(fù)；乙方具備專業(yè)的房屋修復(fù)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋受損修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.受損房屋基本情況甲方受損房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋建成于[建造年份]，用途為[居住/商用等]。2.受損情況說明經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋的[具體受損部位，如屋頂、墻面、地面、門窗等]出現(xiàn)了[詳細(xì)描述受損狀況，如裂縫、滲漏、變形等]問題。受損原因主要為[明確受損原因，如自然災(zāi)害、外力破壞、房屋自身質(zhì)量問題等]。3.修復(fù)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋受損部位進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)范圍包括但不限于：對(duì)屋頂?shù)牧芽p進(jìn)行修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再滲漏。對(duì)墻面的裂縫進(jìn)行修復(fù)，鏟除受損墻面涂層，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。對(duì)地面的破損處進(jìn)行修補(bǔ)或更換，保證地面的平整度和正常使用功能。對(duì)受損的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，確保門窗的密封性和安全性。修復(fù)工作應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求，修復(fù)后的房屋應(yīng)恢復(fù)至受損前的使用功能和外觀狀態(tài)。乙方在修復(fù)過程中需采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免因施工造成新的損害或安全事故。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和期限完成修復(fù)工作。在乙方修復(fù)工作存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供受損房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、受損情況照片等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋狀況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理修復(fù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。為乙方的修復(fù)工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修復(fù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)修復(fù)工作所需材料和設(shè)備的采購，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地，恢復(fù)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。對(duì)修復(fù)工作中涉及的技術(shù)、質(zhì)量等問題，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的說明和解釋，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。在修復(fù)工作過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題或需要增加修復(fù)項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定解決方案和費(fèi)用調(diào)整事宜。自修復(fù)工作完成之日起，對(duì)修復(fù)部位承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)相同或相關(guān)問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次房屋受損修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加修復(fù)項(xiàng)目或因不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在完成修復(fù)工作的[X]%時(shí)，向甲方提交中期報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修復(fù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及結(jié)算資料。甲方在收到竣工報(bào)告及結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)工作完成后，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修復(fù)要求進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂修復(fù)后應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水層牢固，表面平整。墻面修復(fù)后應(yīng)無裂縫，色澤均勻，表面平整光滑，無起皮、掉粉等現(xiàn)象。地面修復(fù)后應(yīng)平整，無明顯高差，無空鼓、開裂等問題，與周邊地面銜接良好。門窗修復(fù)或更換后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，五金配件齊全，無松動(dòng)、變形等現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方在修復(fù)工作完成后，應(yīng)自行組織內(nèi)部檢查，確保修復(fù)工作符合本協(xié)議約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。自檢合格后，向甲方提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方在收到乙方的竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認(rèn)可的專業(yè)技術(shù)人員。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。經(jīng)整改后再次驗(yàn)收合格的，視為乙方完成修復(fù)工作；如經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或便利條件，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對(duì)乙方已完成的修復(fù)工作進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致修復(fù)工作需要重新進(jìn)行或增加費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方修復(fù)工作質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工期限不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在修復(fù)工作過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)修復(fù)部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效