廣場(chǎng)夜市經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

廣場(chǎng)夜市經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有廣場(chǎng)夜市的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)場(chǎng)地設(shè)施，乙方有意承租該廣場(chǎng)夜市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廣場(chǎng)夜市經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣場(chǎng)夜市位置及范圍甲方將位于[廣場(chǎng)具體名稱及詳細(xì)地址]的夜市場(chǎng)地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該夜市場(chǎng)地東至[東至具體位置或標(biāo)識(shí)]，西至[西至具體位置或標(biāo)識(shí)]，南至[南至具體位置或標(biāo)識(shí)]，北至[北至具體位置或標(biāo)識(shí)]，總占地面積為[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地設(shè)施及配套甲方提供的夜市場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有如下設(shè)施及配套：固定攤位[X]個(gè)，分布于夜市的[具體區(qū)域]，每個(gè)攤位面積約為[X]平方米，攤位配備有[攤位具體設(shè)施，如遮陽棚、電源插座等]。臨時(shí)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，面積約為[X]平方米，位于[臨時(shí)經(jīng)營(yíng)區(qū)域具體位置]，可供乙方靈活安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公共通道、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以保障夜市的正常運(yùn)營(yíng)和人員通行。甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的電力供應(yīng)，總供電容量為[X]千瓦，電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的商業(yè)用電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門保障夜市周邊的交通秩序，確保人員和車輛的順暢通行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元整，每年租金金額按照上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每[租金調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)夜市場(chǎng)地及設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害場(chǎng)地設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)夜市的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和協(xié)調(diào)，如遇政府部門要求對(duì)夜市進(jìn)行整改、調(diào)整或關(guān)閉等情況，有權(quán)要求乙方配合執(zhí)行。2.義務(wù)保證擁有廣場(chǎng)夜市的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)及出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供符合經(jīng)營(yíng)要求的場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與夜市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)和證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理夜市周邊與其他商戶或居民之間的糾紛和矛盾，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用廣場(chǎng)夜市場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施或擅自搭建、改建、擴(kuò)建建筑物及其他設(shè)施。如需對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)夜市攤位及經(jīng)營(yíng)區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生，符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)清理，自行承擔(dān)垃圾清運(yùn)費(fèi)用。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。遵守甲方制定的夜市管理制度和相關(guān)規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。積極配合甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)和檢查工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制乙方在夜市內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的行業(yè)。同時(shí)，乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)與夜市的整體定位和功能相適應(yīng)，不得從事影響夜市形象和其他商戶經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，夏季營(yíng)業(yè)時(shí)間為[具體夏季營(yíng)業(yè)時(shí)間]，冬季營(yíng)業(yè)時(shí)間為[具體冬季營(yíng)業(yè)時(shí)間]。如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。3.攤位管理乙方應(yīng)按照甲方指定的攤位位置進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自更換或轉(zhuǎn)讓攤位。如需轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧崱⒂行?，不得在攤位外堆放貨物或雜物，不得超出攤位范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，保持經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。自行負(fù)責(zé)攤位及周邊區(qū)域的清掃、消毒等工作，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式投放垃圾，不得將垃圾倒入排水系統(tǒng)或其他公共區(qū)域。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境衛(wèi)生問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款，罰款金額為每次人民幣[X]元至[X]元不等。5.食品安全管理乙方從事食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，取得有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。確保食品來源合法、安全衛(wèi)生，不得經(jīng)營(yíng)過期、變質(zhì)、假冒偽劣等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。乙方應(yīng)配備必要的食品加工、儲(chǔ)存、銷售設(shè)施設(shè)備，保持設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和消毒。嚴(yán)格執(zhí)行食品加工操作規(guī)范，防止食品交叉污染。甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、解除本協(xié)議等，由此給甲方或第三方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施、擅自搭建改建擴(kuò)建建筑物及其他設(shè)施或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限續(xù)租或提前解除協(xié)議的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在協(xié)議解除或租賃期滿后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還給甲方，逾期不交還的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜