拆除廠房賠付協(xié)議書

拆除廠房賠付協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將對乙方所有的廠房進行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除廠房事宜達成如下賠付協(xié)議：一、拆除廠房標的物及服務描述1.廠房位置：乙方所有的廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成時間]。2.附屬設施：廠房內(nèi)包含有[列舉附屬設施，如行車、通風設備、水電設施等]，附屬設施的詳細情況以雙方共同確認的清單為準。3.拆除服務內(nèi)容：甲方負責對乙方上述廠房及附屬設施進行拆除作業(yè)，拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物由甲方負責清理并運輸至指定的合法處置地點。拆除工作應按照安全規(guī)范進行操作，確保拆除過程不對周邊環(huán)境造成污染和安全事故。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與拆除廠房相關的產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可等文件資料，以便辦理拆除手續(xù)。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的廠房及附屬設施存在與合同約定不符或影響拆除工作正常進行的情況，有權要求乙方進行整改或采取相應措施。2.義務按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式和時間要求，安全、有序地完成拆除工作。拆除過程中應采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因拆除工作造成環(huán)境污染等問題，由甲方承擔相應的法律責任。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物、危險物品等特殊情況，應立即停止拆除工作，并及時通知乙方及相關部門，配合乙方及有關部門進行妥善處理。拆除工作完成后，負責將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到乙方及相關部門要求的場地平整標準。按照本協(xié)議約定的賠付方式和時間，向乙方支付拆除廠房的賠付款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式和時間進行拆除工作，保障乙方的合法權益。在甲方拆除過程中，有權對甲方的拆除工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或其他損害乙方利益的行為，有權要求甲方立即改正。有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的拆除廠房賠付款項。2.義務向甲方提供真實、有效的廠房產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可等文件資料，并協(xié)助甲方辦理拆除相關手續(xù)。在甲方拆除前，負責騰空廠房內(nèi)的所有物品，并妥善保管或自行處置。如因乙方未騰空廠房內(nèi)物品而導致拆除工作延誤或造成其他損失的，由乙方承擔全部責任。配合甲方做好拆除過程中的各項工作，如提供必要的協(xié)助、解答甲方的疑問等。在收到甲方支付的賠付款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、賠付金額及支付方式（一）賠付金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆除廠房賠付款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠付金額包含以下各項費用：1.廠房建筑物補償：人民幣[X]元，系根據(jù)廠房的建筑面積、結構、成新率等因素，按照市場評估價格確定的對廠房建筑物本身的補償費用。2.附屬設施補償：人民幣[X]元，為對廠房內(nèi)附屬設施（如行車、通風設備、水電設施等）的補償費用，具體補償金額以雙方共同確認的附屬設施清單及評估價格為準。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：人民幣[X]元，鑒于拆除廠房將導致乙方停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的停產(chǎn)停業(yè)期間的損失補償費用。4.搬遷費用補償：人民幣[X]元，用于補償乙方因廠房拆除而產(chǎn)生的設備搬遷、人員安置等搬遷費用。5.其他補償費用：人民幣[X]元，包括但不限于拆除過程中的臨時安置費用、因拆除工作對乙方周邊經(jīng)營環(huán)境造成影響的適當補償?shù)荣M用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付賠付款項：1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠付款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成拆除工作并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的賠付款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆付款后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具相應金額的合法有效的收款發(fā)票。四、拆除時間及驗收1.拆除時間：甲方應在本協(xié)議簽訂并收到乙方提供的相關文件資料及預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除工作總期限]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，拆除工作期限可相應順延。2.驗收標準：拆除工作完成后，乙方應按照以下標準對拆除現(xiàn)場進行驗收：拆除現(xiàn)場的廠房及附屬設施應全部拆除完畢，無殘留建筑物和廢棄物。拆除現(xiàn)場應達到場地平整標準，無明顯坑洼、雜物堆積等情況。拆除過程中應采取的防塵、降噪等環(huán)保措施符合相關部門要求，未對周邊環(huán)境造成污染。拆除工作應未對乙方及周邊其他單位或個人的合法權益造成損害。3.驗收程序：拆除工作完成后，乙方應在[驗收期限]內(nèi)組織甲方及相關部門對拆除現(xiàn)場進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應書面通知甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因甲方整改導致拆除工作延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式、時間進行拆除工作，每逾期一天，應按照賠付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照賠付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中因違規(guī)操作導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成環(huán)境污染等問題，導致乙方遭受相關部門處罰或其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向乙方支付賠付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權采取法律手段追討賠付款項，并要求甲方按照未支付金額的[X]%支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關文件資料或協(xié)助甲方辦理拆除手續(xù)，導致拆除工作延誤的，每逾期一天，應按照賠付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照賠付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定騰空廠房內(nèi)物品或未配合甲方做好拆除過程中的各項工作，導致拆除工作延誤或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在收到甲方支付的賠付款項后，未按照本協(xié)議約定向甲方出具合法有效的收款憑證，應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡