房屋抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）作價(jià)抵償所欠甲方的債務(wù)，并將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)、樓層、房號(hào)等]2.房屋面積：[建筑面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)碼]5.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)碼]6.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如已裝修，描述裝修風(fēng)格及包含的主要裝修內(nèi)容]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。二、抵債及轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，經(jīng)評(píng)估或協(xié)商，該房屋作價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以此價(jià)格作為乙方償還甲方債務(wù)的金額，并將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。該價(jià)格為含稅價(jià)，因本次房屋抵債轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）均由[雙方協(xié)商確定由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定接受乙方以房屋抵債轉(zhuǎn)讓的方式償還債務(wù)。協(xié)助乙方辦理房屋抵債轉(zhuǎn)讓過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途及現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付約定的抵債轉(zhuǎn)讓款（如有差額）。在辦理房屋抵債轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。向甲方交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙、購房合同、發(fā)票等，并保證所交付的資料真實(shí)、有效。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。如因乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理房屋抵債轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品等。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)均轉(zhuǎn)移至甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并積極配合甲方完成過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵債轉(zhuǎn)讓價(jià)格或分擔(dān)方式。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵債轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)（如有）或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行協(xié)助義務(wù)所造成損失的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，每逾期一日，應(yīng)按照抵債轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律