拆房簽字房屋協(xié)議書

拆房簽字房屋協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.拆除范圍及要求甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施的范圍為上述房屋及附屬設(shè)施所在的全部區(qū)域。拆除要求包括但不限于將房屋及附屬設(shè)施拆除至地面平整，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理運走，不得在拆除現(xiàn)場堆積。拆除作業(yè)應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。3.拆除服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)拆除隊伍進行房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，拆除工作所需的設(shè)備、工具、材料等均由甲方自行承擔(dān)。拆除工作完成后，甲方應(yīng)按照環(huán)保要求對拆除現(xiàn)場進行清理和恢復(fù)，達到可正常使用的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆除工作，提供相關(guān)房屋資料及便利條件。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行房屋拆除工作，確保拆除工作安全、順利進行。對拆除過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)辦理負(fù)責(zé)，如向有關(guān)部門申請拆除許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在拆除過程中采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，保持拆除現(xiàn)場的整潔。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除補償款等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行拆除工作，保障乙方的合法權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督甲方拆除工作的進行，對不符合約定或存在安全隱患的拆除行為提出異議并要求甲方整改。在甲方支付約定的拆除補償款等相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方按照約定交付拆除補償款。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。在拆除工作開始前，騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管。因乙方未及時騰空房屋或未妥善保管物品造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在拆除過程中，按照甲方要求及時提供有關(guān)房屋的信息和資料，協(xié)助甲方解決拆除過程中遇到的問題。不得干擾甲方正常的拆除工作，不得設(shè)置障礙或采取其他不利于拆除工作進行的行為。三、拆除補償款及支付方式1.拆除補償款金額甲方應(yīng)向乙方支付的拆除補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助、臨時安置補助等所有因房屋拆除乙方應(yīng)獲得的補償費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆除補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中因自身原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部拆除補償款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方無法正常進行拆除工作或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法進行的，每逾期一日，應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方干擾甲方正常的拆除工作，設(shè)置障礙或采取其他不利于拆除工作進行的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照拆除補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議