房屋租賃贈予協(xié)議書

房屋租賃贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋在一定期限內(nèi)租賃贈予給乙方使用，乙方表示接受，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電（電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號）、家具（沙發(fā)、床、衣柜等品牌及數(shù)量）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等品牌及規(guī)格）、衛(wèi)生間設(shè)施（熱水器、馬桶等品牌及型號）等]。二、租賃贈予期限1.本協(xié)議租賃贈予期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.贈予期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方是否續(xù)簽或終止協(xié)議。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年/月；若任何一方提出終止協(xié)議，則本協(xié)議期滿后終止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈予期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生活/經(jīng)營活動。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對贈予房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。在贈予期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施正常運行。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈予期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、擴建、裝修等影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。若因乙方擅自改變用途或不當(dāng)使用行為給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管并愛護房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。租賃贈予期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償。乙方應(yīng)按時支付因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。若因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、費用承擔(dān)1.在贈予期限內(nèi)，房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等因使用房屋而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.若房屋需要進(jìn)行維修保養(yǎng)，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照贈予房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照贈予房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止本協(xié)議或干擾乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照贈予房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、擴建、裝修等影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋并返還給甲方，同時乙方應(yīng)按照贈予房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因恢復(fù)房屋原狀而產(chǎn)生的全部費用及給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施直至乙方支付費用，并要求乙方按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋并返還給甲方，同時乙方應(yīng)按照贈予房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有。6.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，每逾期一天，乙方應(yīng)按照贈予房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金；如有損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)