房子財產(chǎn)分配協(xié)議書

房子財產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋財產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]。二、雙方對房屋享有的權(quán)益份額及分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致確認，甲方享有該房屋______%的權(quán)益份額，乙方享有該房屋______%的權(quán)益份額。2.各方同意按照上述權(quán)益份額對房屋進行分配，具體分配如下：房屋的使用、收益等權(quán)利按照各自享有的權(quán)益份額行使。例如，房屋出租的租金收益，甲方按照______%的比例享有，乙方按照______%的比例享有。各方應按照比例分配租金收入，如有一方代收租金，應在收到租金后的______個工作日內(nèi)按照比例支付給另一方。涉及房屋的處分（如出售、抵押等），需經(jīng)占房屋權(quán)益份額三分之二以上的共有人書面同意。未經(jīng)同意擅自處分房屋的，該處分行為無效，由此給其他共有人造成損失的，由擅自處分方承擔賠償責任。三、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的權(quán)益份額對房屋行使使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、出租登記等。2.義務按照本協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔因自身原因?qū)е碌呐c房屋相關(guān)的費用，如因甲方使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等（除本協(xié)議另有約定外）。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的權(quán)益份額對房屋行使使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、出租登記等。2.義務按照本協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。承擔因自身原因?qū)е碌呐c房屋相關(guān)的費用，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等（除本協(xié)議另有約定外）。四、費用承擔1.與房屋相關(guān)的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自按照權(quán)益份額承擔。例如，房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的稅費，甲方承擔______%，乙方承擔______%。2.房屋的維修費用，由甲乙雙方按照權(quán)益份額分擔。如房屋需要進行重大維修，維修費用超過______元的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔，各方按照權(quán)益份額支付維修費用。3.房屋日常管理費用（如物業(yè)費、水電費等），根據(jù)實際使用情況由甲乙雙方各自承擔。如一方墊付了應由另一方承擔的費用，另一方應在收到墊付方通知后的______個工作日內(nèi)予以償還。五、房屋的使用與維護1.雙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應經(jīng)占房屋權(quán)益份額三分之二以上的共有人書面同意，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的權(quán)益。裝修、改造費用由實施方自行承擔，如因裝修、改造行為給其他共有人造成損失的，實施方應承擔賠償責任。2.雙方應共同維護房屋的安全和衛(wèi)生，保持房屋的整潔和完好。對于房屋的日常維護，雙方應相互配合，及時處理出現(xiàn)的問題。如因一方怠于履行維護義務導致房屋損壞或給其他共有人造成損失的，該方應承擔賠償責任。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的權(quán)益份額登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照本協(xié)議第四條的約定承擔。2.一方應積極配合另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求的時間內(nèi)到場簽字確認等。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應得的房屋收益等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付應得款項及逾期違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定的違約金標準向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應得的房屋收益等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應得款項及逾期違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的違約金標準向甲方支付違約金。4.若一方擅自處分房屋或違反本協(xié)議約定的房屋使用、維護等義務，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議內(nèi)容系甲乙雙方真實意思表示，符合《中華人民共和