拆房重建鄰居協(xié)議書

拆房重建鄰居協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其位于[房屋具體地址]的房屋進行拆房重建，該房屋與乙方相鄰，為明確雙方在拆房重建過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋現(xiàn)狀甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋因[具體原因]需要進行拆房重建。2.重建規(guī)劃甲方計劃將原有房屋拆除后，在原址上按照以下規(guī)劃進行重建：新建房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積為[預(yù)計新建面積]平方米。房屋戶型設(shè)計為[詳細戶型描述]，包括臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等。建筑風(fēng)格為[建筑風(fēng)格描述]，外立面采用[外立面材料及顏色]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.施工范圍甲方拆房重建工程的施工范圍包括但不限于：拆除原有房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)；清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾；按照設(shè)計圖紙進行基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等施工；直至新建房屋竣工驗收合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和要求進行拆房重建施工。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方提出的合理建議和意見，有權(quán)進行評估和決定是否采納。2.義務(wù)負責辦理拆房重建所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、繳納費用、提供資料等，并確保手續(xù)齊全、合法有效。如因甲方未辦理或未妥善辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔。嚴格按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。在施工過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。采取有效的安全防護措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，安排專人負責安全管理。如因甲方施工原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音、高振動等影響乙方正常生活的施工活動。如因特殊情況需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。負責協(xié)調(diào)與相鄰各方的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛和矛盾。因施工給相鄰方造成損失的，由甲方負責賠償。在新建房屋竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方拆房重建工程進行監(jiān)督檢查，提出合理的建議和意見。如發(fā)現(xiàn)甲方施工過程中存在違反本協(xié)議約定或國家法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方立即停止施工并整改。在甲方施工可能對乙方房屋及生活造成影響時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防護措施。2.義務(wù)配合甲方辦理拆房重建所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方施工過程中，給予必要的理解和配合，不得故意阻礙施工。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或增加施工成本的，由乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。三、施工期間的相關(guān)約定（一）施工安全1.甲方應(yīng)確保施工安全，制定安全施工方案，設(shè)置安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)備。2.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知乙方及相關(guān)部門。因安全事故造成的一切損失，由責任方承擔。（二）施工噪音及粉塵污染1.甲方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。2.甲方應(yīng)采取有效的防塵措施，減少施工粉塵對周邊環(huán)境的污染。在拆除和清運建筑垃圾時，應(yīng)進行覆蓋和灑水降塵。（三）施工排水1.甲方應(yīng)做好施工期間的排水工作，防止施工廢水流入乙方房屋及周邊區(qū)域，造成積水和污染。2.如因施工導(dǎo)致乙方房屋周邊排水不暢，甲方應(yīng)及時采取措施進行疏通和修復(fù)。（四）施工對乙方房屋的影響及防護1.在施工過程中，甲方應(yīng)采取有效的防護措施，避免對乙方房屋造成損壞。如因甲方施工原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)裂縫、傾斜等損壞情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)定期對乙方房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，并采取相應(yīng)的措施。四、費用及支付方式（一）費用承擔1.甲方承擔拆房重建工程的全部費用，包括但不限于工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、管理費、稅費等。2.乙方因配合甲方辦理手續(xù)或因甲方施工對乙方造成的合理損失，由甲方承擔。具體損失金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元，作為履行本協(xié)議的擔保。2.在工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。3.在工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。4.在工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。5.甲方支付工程款時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃和要求進行施工，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理手續(xù)或故意阻礙施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)