房屋修繕理賠協(xié)議書

房屋修繕理賠協(xié)議書?甲方（理賠方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被理賠方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體事故原因，如自然災(zāi)害、意外事件等]遭受損壞，需要進(jìn)行修繕，且甲方同意對乙方因該房屋損壞所遭受的損失進(jìn)行理賠，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修繕理賠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，用途為[居住、商用等]。房屋損壞情況如下：[詳細(xì)描述房屋各部位的損壞情況，如屋頂瓦片破碎、墻體裂縫、門窗損壞等][如有其他附屬設(shè)施損壞，一并詳細(xì)說明，如廚房灶臺破裂、衛(wèi)生間潔具損壞等]2.修繕范圍及要求修繕范圍包括但不限于對房屋損壞部位進(jìn)行修復(fù)、加固，更換損壞的建筑材料、門窗、潔具等，確保房屋恢復(fù)到損壞前的安全使用狀態(tài)。修繕要求如下：屋頂修繕應(yīng)達(dá)到防水、防風(fēng)、保溫等功能要求，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和施工工藝。墻體裂縫修復(fù)應(yīng)根據(jù)裂縫情況采取相應(yīng)的修復(fù)措施，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。門窗更換應(yīng)選用質(zhì)量合格、規(guī)格匹配的產(chǎn)品，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。其他附屬設(shè)施的修繕應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋損壞及修繕相關(guān)的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、事故現(xiàn)場照片、維修報價清單等。有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行修繕或修繕質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方完成修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照協(xié)議約定支付理賠款項(xiàng)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時向乙方支付理賠款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋修繕相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備、申請相關(guān)維修基金等（如有需要）。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定獲得甲方支付的理賠款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供與理賠相關(guān)的必要協(xié)助，如提供保險理賠所需的資料等（如有保險理賠程序）。在修繕過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餍枰兏蛟黾淤M(fèi)用的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的修繕范圍和要求，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋修繕工作，確保修繕質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)修繕過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，但甲方同意承擔(dān)的費(fèi)用除外。在修繕工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的修繕計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。在修繕過程中，定期向甲方匯報修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)處理修繕過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保修繕工作順利進(jìn)行。修繕工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的修繕資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、理賠款項(xiàng)及支付方式1.理賠款項(xiàng)金額經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋損失進(jìn)行評估，確定甲方應(yīng)向乙方支付的理賠款項(xiàng)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該金額包含房屋修繕費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的其他直接損失（如室內(nèi)物品損壞等）的賠償費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的間接損失。2.支付方式甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付理賠款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付理賠款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方采購修繕?biāo)璧牟牧系惹捌跍?zhǔn)備工作。在乙方完成房屋修繕工作的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認(rèn)后，向乙方支付理賠款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成全部修繕工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的理賠款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.修繕期間，乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量減少對甲方及周邊居民正常生活的影響。如因施工需要必須進(jìn)行夜間作業(yè)或其他可能影響他人的作業(yè)，乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并采取有效的降噪、防塵等措施。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋修繕應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修繕要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂修繕應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水層牢固，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，屋脊線條順直。墻體修繕后應(yīng)平整、垂直，裂縫修復(fù)后無明顯痕跡，墻體強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。門窗安裝應(yīng)牢固、平整，關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，密封膠條安裝完好，五金配件齊全、有效。其他附屬設(shè)施修繕后應(yīng)能正常使用，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.驗(yàn)收程序修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對房屋修繕情況進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后的[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋修繕驗(yàn)收報告，確認(rèn)修繕工作完成且符合要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時支付理賠款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成修繕工作對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的修繕范圍、要求和期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照理賠款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方修繕工作質(zhì)量不符合協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方修繕質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議