房屋安全交接協(xié)議書

房屋安全交接協(xié)議書?甲方（交接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）交接給乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交接過程的安全、合法、有序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、空調(diào)、熱水器等]二、交接依據(jù)及交接條件1.交接依據(jù)：本協(xié)議的簽訂基于甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，且不存在任何限制房屋轉(zhuǎn)讓、交接的權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。2.交接條件：甲方應(yīng)確保在交接前，該房屋處于安全、可正常使用的狀態(tài)，房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)行，房屋不存在質(zhì)量問題或安全隱患，如墻體裂縫、屋頂漏水、電路老化等。三、交接程序1.交接通知：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交接房屋的具體時間和地點(diǎn)。通知內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、交接所需文件及資料等。2.現(xiàn)場查驗(yàn)：交接當(dāng)日，甲乙雙方共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。乙方有權(quán)對房屋的任何部位進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助和解釋。查驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄中詳細(xì)注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交接條件。3.文件資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料：房屋所有權(quán)證（如有）；房屋土地使用證（如有）；房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證（如有）；房屋竣工驗(yàn)收備案表（如有）；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；與房屋相關(guān)的其他文件資料（如有）。乙方應(yīng)在收到上述文件資料后進(jìn)行核對，并在交接記錄上簽字確認(rèn)。4.鑰匙交接：甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙（包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等）全部交接給乙方，并在交接記錄上注明鑰匙數(shù)量及對應(yīng)的門、箱。5.費(fèi)用結(jié)算：交接前，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等）應(yīng)由甲方結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明或相關(guān)繳費(fèi)憑證。如交接時發(fā)現(xiàn)有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。6.交接記錄：甲乙雙方應(yīng)對房屋交接的全過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，形成書面的交接記錄。交接記錄應(yīng)包括房屋查驗(yàn)情況、文件資料交接情況、鑰匙交接情況、費(fèi)用結(jié)算情況等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件接收房屋。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，收取房屋交接款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)：確保該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的交接程序，積極配合乙方進(jìn)行房屋交接，提供必要的協(xié)助和便利。在交接前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、可正常使用的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。向乙方如實(shí)告知房屋的使用歷史、維修情況、質(zhì)量問題等相關(guān)信息。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與房屋交接相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件接收房屋。在交接過程中，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。對甲方提供的文件資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符或存在疑問有權(quán)要求甲方作出解釋或補(bǔ)充。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件接收房屋，并支付房屋交接款項(xiàng)（如有）。在交接過程中，配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)、文件資料交接等相關(guān)工作，如實(shí)記錄查驗(yàn)情況。接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)對房屋的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和程序進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交接款項(xiàng)（如有）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋交接款項(xiàng)（如有）的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題、安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋交接款項(xiàng)（如有）的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未如實(shí)告知房屋的使用歷史、維修情況、質(zhì)量問題等相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和程序接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交接款項(xiàng)（如有）的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋交接款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋交接款項(xiàng)（如有）的[X%]向甲方支付違約金。若乙方接收房屋后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對房屋進(jìn)行不當(dāng)使用、管理或維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可