房屋租期到期協(xié)議書

房屋租期到期協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______），約定甲方將位于______（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。現(xiàn)租賃期限已屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租期到期后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單]。2.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)在租期屆滿之日或本協(xié)議約定的騰退期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持與租賃起始時(shí)相似的完好程度，但正常使用損耗除外。若乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方騰退房屋，并返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋并返還相關(guān)物品后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，除本協(xié)議約定的情形外，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租期屆滿前，乙方有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同約定使用房屋，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如甲方在租期屆滿后存在妨礙乙方正常騰退房屋的行為，乙方有權(quán)要求甲方排除妨礙，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)在租期屆滿之日或本協(xié)議約定的騰退期限內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方。騰退房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何乙方的物品、垃圾等，并保持房屋清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付租期屆滿前的租金。乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租期屆滿后，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)在租期屆滿之日或本協(xié)議約定的騰退期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租期屆滿前的租金。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租期屆滿前的租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金結(jié)算甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋并返還相關(guān)物品后，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)完違約責(zé)任后，將乙方租賃房屋時(shí)支付的押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）如數(shù)退還乙方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。若押金不足以支付修復(fù)或賠償費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。四、房屋騰退1.乙方應(yīng)在租期屆滿之日起______日內(nèi)（即______年______月______日前）將房屋騰空并返還給甲方。乙方騰退房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何乙方的物品、垃圾等，并保持房屋清潔衛(wèi)生。2.如乙方未能在上述約定的騰退期限內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于強(qiáng)制騰退費(fèi)用、房屋修復(fù)費(fèi)用、乙方物品保管費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房屋騰退過程中，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行修復(fù)或賠償，如乙方在甲方指定的時(shí)間內(nèi)未完成修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定的騰退期限內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，或未按照本協(xié)議約定支付租金、房屋占有使用費(fèi)、修復(fù)或賠償費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽