房產兄弟分割協(xié)議書

房產兄弟分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.該房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產證號為[具體房產證號]。2.該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房產分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房產作如下分割：甲方取得該房產的[具體部分，如東邊套或西邊套等]，建筑面積為[X]平方米，包括對應的附屬設施；乙方取得該房產的[具體部分，如另一邊套等]，建筑面積為[X]平方米，包括對應的附屬設施。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產及附屬設施。有權要求乙方協(xié)助辦理其分得房產的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付應承擔的相關費用，如房產分割過程中產生的稅費等。不得擅自改變其分得房產的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和乙方利益。協(xié)助乙方辦理乙方分得房產的產權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和配合辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理其分得房產的產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付應承擔的相關費用，如房產分割過程中產生的稅費等。不得擅自改變其分得房產的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體安全和甲方利益。協(xié)助甲方辦理甲方分得房產的產權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和配合辦理相關手續(xù)。四、費用承擔1.因房產分割產生的所有稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.辦理房產產權變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照產權變更登記部門的要求各自承擔。五、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產產權變更登記手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，待障礙消除后及時辦理。3.一方應積極協(xié)助另一方辦理產權變更登記手續(xù)，提供所需的身份證明、房產分割協(xié)議等相關文件。如因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自改變房產結構或用途、拒絕協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付相關費用、擅自改變房產結構或用途、拒絕協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方返還已取得的財產，同時支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產所在地不動產登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）