房屋修建投資協(xié)議書

房屋修建投資協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（修建方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意對[房屋修建地址]的房屋進行投資修建，并由乙方負責(zé)具體的修建工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修建投資事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.修建房屋的規(guī)模及用途：修建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、布局及面積分配見附件[房屋設(shè)計圖紙編號]《房屋設(shè)計圖紙》。房屋用途為[居住/商用/其他具體用途]。3.修建標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土灌注樁基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，如鋼材采用[具體鋼材品牌及型號]，水泥采用[具體水泥品牌及標(biāo)號]等。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如[外墻材料名稱]外墻面磚，厚度為[具體厚度]mm]；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法，如[內(nèi)墻材料名稱]水泥砂漿抹面，厚度為[具體厚度]mm]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫做法，如SBS防水卷材兩道設(shè)防，保溫層采用[保溫材料名稱]，厚度為[具體厚度]mm]，確保屋面防水、保溫性能良好。裝修工程：室內(nèi)裝修按附件《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括地面、墻面、天花板的裝修材料及做法，門窗的材質(zhì)及規(guī)格等。廚房、衛(wèi)生間的裝修應(yīng)符合防水、防潮、易清潔的要求，配備相應(yīng)的衛(wèi)生潔具及廚房設(shè)備。4.配套設(shè)施：房屋周邊配套修建[配套設(shè)施內(nèi)容，如圍墻、大門、道路、綠化等]。圍墻采用[圍墻材料及高度，如磚砌圍墻，高度為[具體高度]m]；大門采用[大門材質(zhì)及樣式，如電動伸縮門，尺寸為[具體尺寸]m]；道路采用[道路基層及面層材料，如混凝土基層，瀝青混凝土面層，寬度為[具體寬度]m]；綠化采用[綠化植物品種及布局，如種植[具體植物品種]，設(shè)置[具體綠化設(shè)施，如花壇、草坪等]]。房屋內(nèi)部配備[內(nèi)部配套設(shè)施內(nèi)容，如水電安裝、消防設(shè)施、電梯（如有）等]。水電安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[電線規(guī)格及品牌，如BVV[具體規(guī)格]銅芯電線]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR[具體規(guī)格]給水管]；消防設(shè)施按照[消防規(guī)范及設(shè)計要求，如設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]配備；電梯（如有）采用[電梯品牌及型號，如[具體品牌][具體型號]電梯]，確保運行安全可靠。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋修建的進度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。對房屋修建過程中的重大事項，如設(shè)計變更、主要建筑材料更換等，有知情權(quán)和參與決策權(quán)。按照本協(xié)議約定的投資比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地手續(xù)、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在乙方修建房屋過程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保修建工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取甲方支付的投資款，用于房屋修建相關(guān)費用支出。根據(jù)本協(xié)議及附件的要求，自主組織房屋修建施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍和供應(yīng)商，但所選施工隊伍和供應(yīng)商應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并接受甲方的監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的修建標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修建工作，并要求甲方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。2.義務(wù)：嚴格按照本協(xié)議約定的修建標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、用途及期限進行房屋修建，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。在修建過程中，接受甲方或甲方委托的第三方的監(jiān)督檢查，對檢查提出的問題及時整改。負責(zé)辦理房屋修建過程中所需的全部施工手續(xù)，承擔(dān)因辦理施工手續(xù)產(chǎn)生的全部費用，并確保施工手續(xù)合法有效。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，安全文明施工，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。在房屋修建過程中，妥善保管施工資料，工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料及竣工圖紙等文件。房屋修建完成后，負責(zé)對房屋進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，承擔(dān)維修費用。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、投資款支付及結(jié)算1.投資款總額：甲方本次投資房屋修建的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋及配套設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算依據(jù)：乙方應(yīng)在每次申請付款前，向甲方提交詳細的費用清單及相關(guān)證明文件，包括但不限于施工進度報告、材料采購發(fā)票、人工費用清單等。甲方有權(quán)對乙方提交的費用清單及證明文件進行審核，如無異議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款。房屋修建完成后，甲乙雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)對房屋修建工程進行結(jié)算審計。審計費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。最終結(jié)算金額以審計報告為準(zhǔn)。如結(jié)算金額與乙方申請支付金額不一致，雙方應(yīng)根據(jù)審計報告進行多退少補。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益約定1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，甲方按照其投資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。具體產(chǎn)權(quán)登記事宜，由雙方共同辦理，辦理費用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.使用權(quán)益：房屋建成后，甲方有權(quán)按照其產(chǎn)權(quán)份額對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的相關(guān)使用手續(xù)，確保甲方正常使用房屋。3.處分權(quán)益：甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。但在處分房屋產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋修建相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其尚未取得完整產(chǎn)權(quán)的房屋份額，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的修建標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、用途及期限完成房屋修建工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期修建導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方修建的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用甲方支付的投資款或?qū)⑼顿Y款挪作他用，乙方應(yīng)立即返還挪用的款項，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用投資款導(dǎo)致工程延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管施工資料或未在工程竣工后向甲方提供完整的施工資料及竣工圖紙等文件，乙方應(yīng)負責(zé)補齊相關(guān)資料，并按照本協(xié)議投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未提供資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋修建所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。