房屋修復(fù)合同協(xié)議書(shū)

房屋修復(fù)合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出現(xiàn)損壞需要修復(fù)，乙方具備房屋修復(fù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。2.房屋損壞情況詳細(xì)說(shuō)明：屋頂部分：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況。具體漏水位置包括屋頂?shù)腳_____區(qū)域，面積約為_(kāi)_____平方米。墻面部分：客廳墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在______毫米至______毫米之間，長(zhǎng)度約為_(kāi)_____米；臥室墻面有受潮發(fā)霉的情況，面積約為_(kāi)_____平方米。門(mén)窗部分：客廳窗戶密封膠條老化，導(dǎo)致雨水滲漏；部分門(mén)窗合頁(yè)損壞，影響門(mén)窗正常開(kāi)關(guān)。地面部分：廚房地面瓷磚空鼓，面積約為_(kāi)_____平方米；衛(wèi)生間地面防水層損壞，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致樓下天花板出現(xiàn)水漬。（二）修復(fù)服務(wù)內(nèi)容1.屋頂修復(fù)：清理屋頂雜物和積水，對(duì)漏水區(qū)域進(jìn)行防水處理，采用[具體防水材料名稱]重新鋪設(shè)防水層，厚度不低于[具體厚度要求]毫米，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。修復(fù)受損的屋頂瓦片或進(jìn)行屋面防水卷材修復(fù)，確保屋頂防水性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。2.墻面修復(fù)：對(duì)客廳墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，先將裂縫處的松散部分清理干凈，然后采用[具體修補(bǔ)材料名稱]進(jìn)行填充修補(bǔ)，表面打磨平整后，根據(jù)墻面原有顏色進(jìn)行粉刷，確保墻面顏色一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。對(duì)于臥室墻面受潮發(fā)霉部分，鏟除發(fā)霉墻皮，對(duì)墻面進(jìn)行防潮處理，涂刷[防潮涂料名稱]，然后重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.門(mén)窗修復(fù)：更換客廳窗戶老化的密封膠條，確保窗戶密封良好，無(wú)雨水滲漏現(xiàn)象。對(duì)損壞的門(mén)窗合頁(yè)進(jìn)行更換，保證門(mén)窗開(kāi)關(guān)順暢，無(wú)卡頓或異響。4.地面修復(fù)：拆除廚房空鼓的瓷磚，重新鋪設(shè)水泥砂漿，粘貼新的瓷磚，確保瓷磚鋪貼平整、牢固，縫隙均勻一致。對(duì)衛(wèi)生間地面進(jìn)行防水修復(fù)，先清理地面防水層，然后涂刷[防水修復(fù)材料名稱]，厚度不低于[具體厚度要求]毫米，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后恢復(fù)衛(wèi)生間地面裝飾層。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)修復(fù)后的房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和損壞情況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理房屋修復(fù)過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工、提供水電接口等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取修復(fù)費(fèi)用。根據(jù)房屋損壞情況和甲方要求，制定合理的修復(fù)方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋修復(fù)工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修復(fù)工作的質(zhì)量和安全。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織施工，確保修復(fù)工作按時(shí)、按質(zhì)完成。在修復(fù)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。修復(fù)工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的修復(fù)報(bào)告，包括修復(fù)內(nèi)容、使用的材料、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)修復(fù)后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方修復(fù)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方完成屋頂修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方完成墻面、門(mén)窗及地面修復(fù)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.預(yù)計(jì)整個(gè)房屋修復(fù)工作工期為_(kāi)_____天，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段修復(fù)工作按時(shí)完成，并在各階段修復(fù)工作完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋修復(fù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。2.修復(fù)使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢測(cè)報(bào)告。（二）驗(yàn)收1.各階段修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括修復(fù)工作是否按照本協(xié)議約定完成、使用的材料是否符合質(zhì)量要求、修復(fù)后的房屋質(zhì)量是否合格等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。3.整體修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如整體驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如整體驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行全面整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。4.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)將修復(fù)后的房屋交付甲方使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修復(fù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致修復(fù)后的房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在修復(fù)過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的修復(fù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起