房屋承重維修協(xié)議書

房屋承重維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)承重相關問題，需要進行維修處理，乙方具備專業(yè)的房屋維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋承重維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結構：__________________（如框架結構、磚混結構等）3.房屋面積：__________________平方米4.樓層：__________________層（如為多層建筑）（二）承重問題描述經雙方現(xiàn)場勘查確認，甲方房屋存在以下承重相關問題：1.__________________部位出現(xiàn)樓板裂縫，裂縫寬度為__________________毫米，長度約__________________米，經檢測分析，該裂縫可能影響房屋結構安全及正常使用功能，懷疑與房屋承重結構受損有關。2.__________________墻體出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象，經專業(yè)測量，傾斜度為__________________，初步判斷可能是由于房屋基礎下沉或承重梁受損導致，嚴重影響房屋整體穩(wěn)定性。（三）維修服務內容乙方負責對甲方房屋上述承重問題進行全面維修，具體維修工作包括但不限于：1.對出現(xiàn)裂縫的樓板部位進行修復，采取有效的加固措施，如粘貼碳纖維布、壓力灌漿等，確保樓板結構恢復安全性能，裂縫得到有效封閉，不再繼續(xù)擴展。2.針對傾斜墻體，進行基礎加固處理，如采用靜壓樁、注漿加固等方法，對基礎進行糾偏和加固，同時對墻體進行扶正修復，保證墻體垂直，恢復房屋整體穩(wěn)定性。3.在維修過程中，乙方需對房屋其他相關承重結構進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)潛在問題，及時采取相應的預防和修復措施，確保整個房屋承重結構的安全性。4.維修完成后，乙方需提供詳細的維修報告，包括維修部位、維修方法、維修過程記錄以及維修后房屋承重結構的檢測報告，證明維修達到預期效果，房屋符合安全使用標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內容、標準和期限進行維修服務。有權對乙方維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權要求乙方提供維修報告及相關檢測報告，對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、產權證明等，以便乙方了解房屋基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)審批、政府部門備案等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等，不得無故干擾乙方正常工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)房屋實際情況和維修需要，有權制定合理的維修方案，并要求甲方予以配合實施。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋資料與實際情況不符，導致維修工作無法正常進行或需要變更維修方案的，有權要求甲方承擔相應責任并支付因此增加的費用。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質的房屋承重維修服務。維修方案需經甲方書面確認后實施，如因特殊情況需要變更維修方案的，應及時通知甲方，并說明變更原因及對維修效果的影響，經甲方同意后方可變更。維修過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作應在本協(xié)議約定的期限內完成，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。如未能按時完成，應提前通知甲方并說明原因，協(xié)商解決工期延長事宜。維修完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋原狀。對維修質量負責，在質保期內如出現(xiàn)維修質量問題，應及時免費進行修復。質保期自維修完成并經甲方驗收合格之日起計算，[具體質保期限]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協(xié)商一致，本次房屋承重維修費用總計為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修服務所需的全部費用，除因甲方原因導致維修方案變更或增加維修內容外，不再調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.乙方完成維修工程量的[進度節(jié)點比例]并經甲方書面確認后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.維修工作全部完成，乙方提交維修報告及相關檢測報告，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款之日起[總工期天數(shù)]天內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。因乙方原因未能按時完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量保證及售后服務（一）質量保證乙方承諾其維修工作符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的質量要求，維修后的房屋承重結構安全性能應滿足正常使用標準。在質保期內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現(xiàn)新的承重相關問題，乙方應免費進行修復，直至達到合格標準。（二）售后服務質保期內，乙方應定期對維修房屋進行回訪，了解維修后房屋的使用情況。如甲方發(fā)現(xiàn)維修質量問題或其他相關問題，可隨時通知乙方，乙方應在接到通知后[響應時間]小時內做出響應，并在[到達現(xiàn)場時間]小時內到達現(xiàn)場進行處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數(shù)上限]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤工期的，由甲方承擔相應責任，乙方工期相應順延，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內容、標準、期限進行維修服務，應承擔違約責任，按照維修費用總額的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負責在規(guī)定期限內完成維修工作，達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方維修質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，由此導致的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方房屋相關信息或維修過程中的商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份