按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），且該房屋處于按揭還款狀態(tài)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該按揭房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋權(quán)屬：甲方于[購買日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》，購買該房屋，目前該房屋的所有權(quán)人為甲方，但該房屋已辦理銀行按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，貸款銀行名稱為[銀行名稱]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余轉(zhuǎn)讓款金額]元（大寫：[大寫剩余轉(zhuǎn)讓款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、抵押情況、按揭還款情況等。負(fù)責(zé)與銀行溝通，辦理提前還款手續(xù)，并承擔(dān)提前還款所需的一切費(fèi)用。在提前還款手續(xù)辦理完畢后，及時取得銀行出具的還清貸款證明及解押相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋的相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處置該房屋。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理提前還款及房屋過戶手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，及時了解辦理進(jìn)度，如有需要，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料及鑰匙等物品一并交付給乙方，包括但不限于《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、銀行貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理提前還款手續(xù)、未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況或擅自處置該房屋等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付定金或轉(zhuǎn)讓款、未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е虏豢煽沽蛘叩纫蛩責(zé)o法及時解決，給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________