房屋邊界糾紛協(xié)議書(shū)

房屋邊界糾紛協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方因房屋邊界問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及糾紛概述1.標(biāo)的物描述雙方爭(zhēng)議的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋周邊存在邊界界定不清晰的區(qū)域，引發(fā)了雙方對(duì)房屋邊界的爭(zhēng)議。2.糾紛詳情甲方認(rèn)為房屋邊界應(yīng)以[甲方主張的邊界依據(jù)，如房產(chǎn)證附圖、歷史使用習(xí)慣等]為準(zhǔn)，而乙方則認(rèn)為應(yīng)以[乙方主張的邊界依據(jù)，如土地證登記范圍、相鄰協(xié)議約定等]為準(zhǔn)，雙方因此產(chǎn)生糾紛，多次協(xié)商無(wú)果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方遵守關(guān)于房屋邊界的規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，不得擅自超出約定邊界使用房屋及相關(guān)土地。協(xié)助乙方解決因本協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，提供必要的證明材料和信息。對(duì)乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋邊界的維護(hù)和管理行為予以配合，不得故意刁難或阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方遵守關(guān)于房屋邊界的規(guī)定。在甲方違反本協(xié)議時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，不得擅自超出約定邊界使用房屋及相關(guān)土地。承擔(dān)在其使用范圍內(nèi)對(duì)房屋及土地的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于修繕、保養(yǎng)等，確保房屋及土地處于安全、適使用狀態(tài)。定期對(duì)房屋邊界進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)邊界有變動(dòng)或損壞等情況，及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、房屋邊界界定1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，確定以[具體邊界描述，如以房屋外墻皮向外延伸[X]米為界，或以北側(cè)房屋墻角為起點(diǎn)，向東[X]米、向南[X]米、向西[X]米、向北[X]米所圍成的區(qū)域?yàn)榻绲萞作為雙方房屋的明確邊界。2.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)上述確定的邊界進(jìn)行測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪費(fèi)用由雙方各承擔(dān)[X]%。3.測(cè)繪報(bào)告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照測(cè)繪報(bào)告所確定的邊界履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、土地使用約定1.雙方同意，在上述確定的房屋邊界范圍內(nèi)，各自享有對(duì)相應(yīng)土地的使用權(quán)利。甲方使用[具體范圍描述]的土地，乙方使用[具體范圍描述]的土地。2.任何一方如需改變土地使用用途，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變土地使用用途的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。3.在各自土地使用范圍內(nèi)，雙方應(yīng)合理利用土地資源，不得進(jìn)行損害對(duì)方利益或違反法律法規(guī)的行為。例如，不得在對(duì)方土地邊界附近堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行過(guò)度挖掘、施工等可能影響對(duì)方房屋安全的行為。五、房屋修繕與維護(hù)1.各自負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)房屋的修繕和維護(hù)工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防風(fēng)、防火等性能良好。2.如因一方原因?qū)е路课菪枰M(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前告知對(duì)方，并在施工前制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)對(duì)方書(shū)面認(rèn)可后方可施工。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)對(duì)方造成損害。如因施工給對(duì)方造成損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)相互配合對(duì)方對(duì)房屋的正常檢查和維護(hù)工作，不得拒絕或阻礙對(duì)方合理的檢查要求。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方共同協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出約定邊界使用房屋及相關(guān)土地，或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)原狀。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋修繕費(fèi)用、土地使用權(quán)益損失、因侵權(quán)行為導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超出約定邊界使用房屋及相關(guān)土地，或?qū)嵤┢渌麚p害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)支付測(cè)繪費(fèi)用、未及時(shí)通知對(duì)方房屋修繕情況等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為