安置地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

安置地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置地基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也有意受讓該安置地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置地基位置該安置地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積該安置地基的面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)該安置地基的土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.相關(guān)權(quán)益甲方保證該安置地基已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件，且無任何權(quán)屬糾紛。該安置地基附帶的權(quán)益包括但不限于與該地塊相關(guān)的通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施配套權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該安置地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理安置地基過戶手續(xù)（如有）或交付相關(guān)權(quán)益憑證后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實(shí)際取得該安置地基的相關(guān)權(quán)益，如取得建房許可證（如有）并完成地基交接后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的安置地基的合法性及真實(shí)性進(jìn)行陳述和保證，但不承擔(dān)因政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的安置地基擁有合法處分權(quán)，且該安置地基未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該安置地基相關(guān)的一切文件、資料，包括但不限于安置地基審批文件、規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利取得該安置地基的相關(guān)權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，及時(shí)將安置地基交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)保證安置地基的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，無任何附屬物缺失或損壞。負(fù)責(zé)處理與該安置地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置地基及相關(guān)權(quán)益憑證，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得該安置地基的相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定對(duì)該地基進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或其他合法處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收安置地基時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安置地基使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、交付及過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將安置地基交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，并由雙方簽署交付確認(rèn)書。2.過戶手續(xù)（如有）如該安置地基需要辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置地基或相關(guān)權(quán)益憑證，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置地基存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與