房子質量保證協(xié)議書

房子質量保證協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出售給乙方，為明確雙方權利義務，保障房屋質量，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋質量保證事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）房屋交付標準1.甲方應按照國家和地方現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準，完成房屋的建設施工，并確保房屋質量符合合格標準。2.房屋的裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，裝修應使用符合國家標準的建筑材料和構配件，無明顯質量瑕疵。3.房屋的基礎設施設備應達到以下標準：供水系統(tǒng)：保證正常供水，水質符合國家飲用水標準。供電系統(tǒng)：供電設施完好，能滿足房屋正常使用需求。排水系統(tǒng)：排水暢通，無滲漏現象。燃氣系統(tǒng)：如為燃氣房屋，燃氣管道安裝符合安全規(guī)范，可正常通氣使用。電梯系統(tǒng)（如適用）：電梯運行正常，具備有效的安全檢驗合格標志。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務嚴格按照國家和地方現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準建設施工房屋，確保房屋質量合格。在房屋交付前，對房屋進行全面檢查和整改，確保房屋不存在質量問題。向乙方提供房屋質量保證書，明確房屋的質量保證范圍、期限及保修責任等內容。在房屋質量保證期限內，按照本協(xié)議約定履行保修義務，及時處理乙方提出的質量問題。如因甲方原因導致房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在房屋質量保證期限內，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修義務。對甲方的保修工作進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方未按照約定履行保修義務，有權向相關部門投訴或通過法律途徑解決。因房屋質量問題給乙方造成損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定支付房屋價款。在接收房屋時，按照相關規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題應及時通知甲方。在房屋質量保證期限內，合理使用房屋，不得因使用不當導致房屋質量問題。配合甲方履行保修義務，提供必要的協(xié)助和便利。三、質量保證期限（一）地基基礎和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。（五）其他項目質量保證期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行，但不得低于上述最低期限要求。四、保修責任（一）保修范圍本協(xié)議所稱房屋質量問題，是指房屋在正常使用情況下，出現的地基基礎、主體結構、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修等方面的質量問題。（二）保修通知1.乙方在房屋質量保證期限內發(fā)現質量問題的，應及時以書面形式通知甲方，通知應包含質量問題的詳細描述、出現問題的部位等內容。2.甲方應在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內做出回應，確認是否屬于保修范圍，并安排維修時間。（三）維修責任1.對于屬于保修范圍的質量問題，甲方應在做出回應后的[X]個工作日內組織維修人員進行維修。如因特殊情況無法按時維修的，應提前通知乙方并說明原因。2.甲方維修人員應具備相應的資質和技能，維修工作應符合國家和地方現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準。維修過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對乙方造成人身傷害和財產損失。3.維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到驗收通知后的[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，甲方應繼續(xù)維修直至合格為止。（四）費用承擔1.在質量保證期限內，因甲方原因導致的質量問題，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或第三方原因導致的質量問題，維修費用由乙方或第三方承擔，但甲方應負責協(xié)助維修，維修費用按照實際發(fā)生額由責任方支付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，每逾期一天，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致房屋出現質量問題，給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產損失等。3.如甲方提供的房屋質量不符合合格標準，乙方有權要求甲方進行整改，整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方因使用不當或第三方原因導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方履行保修義務，導致維修工作無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.